Colijnplein 23

Welkom in een instapklaar thuis aan het Colijnplein 23, waar je direct kunt genieten van een verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle tuin en alle comfort van deze tijd. Deze goed onderhouden woning van circa 108 m² biedt volop ruimte voor een gezellig gezin, met een moderne keuken, een praktische badkamer en een vrijstaande berging – alles klaar om in te trekken zonder gedoe.

De entree van de woning wordt voorafgegaan door een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit, die direct een warme indruk maakt. Zodra je binnenstapt, valt de nette afwerking op en ademt de woning een prettige sfeer. De woonkamer, die dankzij de grote glazen schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel heerlijk licht is, biedt ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek waar je met dierbaren kunt samenzijn. De moderne keuken aan de voorzijde combineert een eigentijdse uitstraling met veel werk- en bergruimte, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt met uitzicht op de rustige straat.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassend ruime woonlaag met een derde slaapkamer, waar dankzij de dakramen veel natuurlijk daglicht binnenstroomt. Hier is ook een praktische thuiswerkplek gecreëerd, af te sluiten met een stijlvolle glazen deur, en volop bergruimte. Met drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt.

Ook buiten is het een feest. De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras, veel groen en kleurrijke beplanting, waardoor je hier een heerlijke plek hebt om te ontspannen. De combinatie van sierbestrating, gazon en beplanting zorgt voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin, en achterin staat een vrijstaande berging klaar voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, en ook aan de voorzijde is veel aandacht besteed aan de uitstraling van de woning met een strak aangelegde voortuin.

Deze woning ligt in het IJsselsteinse Zenderpark, omringd door groen en voorzien van een heuse natuurspeeltuin genaamd Het Lange Land. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt, apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen zijn allemaal om de hoek. Met de sneltram ben je snel in Nieuwegein, Utrecht Centraal of Sciencepark De Uithof, en de uitvalswegen A12 en A2 zijn binnen handbereik. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Cultuur en uitgaan zijn hier volop aanwezig, en tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Voor sportliefhebbers liggen voetbalvelden en tennisbanen op steenworp afstand, en wie zijn horizon wil verbreden, vindt in het bruisende Utrecht letterlijk alles wat het hart begeert.

Ben je benieuwd naar deze instapklare woning met een perfecte balans tussen rust en voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe comfortabel en sfeervol leven hier kan zijn. Onze makelaars staan je graag te woord en begeleiden je met plezier door deze woning. Neem gerust contact op via Whatsapp op 030-6884455 of maak een afspraak met ons hypotheekteam om je financiën te bespreken. Dit is meer dan een huis – dit is je nieuwe thuis.