Monnickendammerrijweg 19

Vrijstaand wonen met karakter aan de Ringvaart – uw eigen oase in Ilpendam

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met eigen grond en een unieke ligging aan de Ringvaart, waar u geniet van de rust van het platteland terwijl Amsterdam en Purmerend binnen handbereik liggen. Deze goed onderhouden woning aan de Monnickendammerrijweg 19 in Ilpendam combineert landelijke sfeer, karaktervolle details en moderne gemakken in een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Met een perceel van bijna 200 m², een nieuwe keuken en badkamer en een tuin die uitkomt op het water, is dit de plek waar u zich thuis voelt – zowel binnen als buiten.

De woning is in de loop der jaren zorgvuldig verbouwd en vernieuwd, zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. Het voorste gedeelte dateert uit 1902, terwijl het achterste deel en de opbouw – waar ooit een garage stond – later zijn toegevoegd en nu een ruimere, functionelere woning vormen. Binnen treft u een harmonie tussen authentieke elementen en moderne afwerking: de houten balken en vloeren, het strakke stucwerk en de hoge plafonds creëren een warme, ruimtelijke sfeer.

De open haard vormt het hart van de leefruimte, terwijl de inbouwkasten en sfeervol gescheiden vertrekken de eigenheid van de woning benadrukken. Elk detail, van de materialen tot de indeling, zorgt voor dat unieke gevoel van thuis dat u zoekt in een vrijstaande woning.

De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, waardoor deze ruimtes nu perfect aansluiten bij de rest van de woning. Buiten is het even indrukwekkend: de achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt met de vlonder onder een overkapping een beschut plekje om te genieten van het groen, het water en de rust. In de zomer kunt u direct vanuit de tuin het water in stappen of een rondje varen op de Ringvaart, en in de winter is er mogelijkheid om te schaatsen.

Voor kinderen is er ruimte om te spelen en van lange zomerdagen te genieten. Het recente buitenschilderwerk zorgt ervoor dat de woning er fris en verzorgd uitziet – zowel van binnen als van buiten.

Ilpendam is een dorp met alles wat u nodig heeft: twee basisscholen, een crèche, BSO, een sportschool, voetbal- en tennisverenigingen, een dorpswinkel en een huisarts. Op loopafstand vindt u een bushalte met frequente verbindingen naar de Noord/Zuidlijn en Amsterdam Centraal, en met de auto bent u in enkele minuten op de A10 of in Purmerend. Daarnaast biedt het dorp een actief verenigingsleven voor jong en oud. Voor wandel- en fietstochten zijn het Ilperveld, Varkensland en De Leek binnen handbereik – perfect voor wie van de natuur houdt.

Belangrijke details De woning staat op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap, met een tijdelijke erfpacht die oorspronkelijk liep tot 31 december 2029. De huidige verkopers hebben deze echter vlak voor verkoop opnieuw afgesloten voor een nieuw tijdvak van 30 jaar, waardoor de einddatum nu 31 december 2055 is. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.618,- (ca. € 135,- per maand), maar deze is fiscaal aftrekbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan snel een bezichtiging in en ontdek waarom dit uw nieuwe thuis kan worden. Voor de exacte indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!