H Vervoornstraat 18

Een moderne tussenwoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen – klaar voor een toekomstbestendig leven

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A++++, gebouwd in 2021 en zo slim ontworpen dat je direct kunt genieten van gasloos wonen met een aardwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, en een zonnepanelenpakket van 10 stuks. Deze tussenwoning in Kesteren combineert ruimte, modern comfort en een verantwoorde energiebalans – zonder concessies aan stijl of functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een grondoppervlakte van 151 m² biedt deze woning alle vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt, instapklaar en zonder achterstallig onderhoud.

Een woning die ademt met licht en leefruimte

Zodra je de ruime ontvangsthal betreept, valt op hoe doordacht deze woning is ingericht. De meterkast, trapopgang en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje zorgen voor een gevoel van ruimte en ordening, terwijl de technische ruimte met warmtepomp en boiler alles regelt voor een constante, aangename temperatuur – zowel in de winter als in de zomer. De volledige isolatie en triple beglazing maken dat je hier geen last hebt van tocht of geluidsoverlast, terwijl de aardwarmte-installatie voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming en koeling zorgt.

De woonkamer is het hart van deze woning: een tuingerichte ruimte met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Hier kun je genieten van het daglicht dat over de laminaatvloer dansen, of samenkomsten organiseren rond een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Onder de trap is slim een speelhoek of extra opbergplek ingebouwd – een praktische oplossing die past bij het moderne leven.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, uitgevoerd in een hoekopstelling met licht werkblad en een apparatenkast die alle benodigdheden herbergt. Met een inductiekookplaat (5 kookzones), RVS-afzuigschouw, spoelunit met mengkraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer met drie laden is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een plezier om in te koken.

Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een flexibele zolder

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers – waarvan één met openslaande deuren en een Frans balkon – die allemaal profiteren van het natuurlijke licht en de rustige omgeving. De badkamer is een hoogtepunt: een inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een grote wandspiegel, kolomkast en een tweede wandcloset maken dit een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. De handdoekenradiator en het raam voor natuurlijke ventilatie zorgen voor extra comfort.

De tweede verdieping is een ruime open zolder met twee dakramen, waar je de warmte-terugwininstallatie en wasmachine-aansluitingen ziet – maar vooral de mogelijkheden. Met de praktische bergruimte achter de knieschotten en de vrijheid om eventueel een dakkapel toe te voegen, kun je deze ruimte inrichten als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De laminaatvloer sluit naadloos aan op de rest van de woning, en de vloerverwarming en -koeling zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door prettig verblijft.

Een tuin die zowel praktisch als ontspannend is

Achter de woning ligt een verzorgde tuin met een berging en achterom, perfect om fietsen, tuinspullen of extra opslag onder te brengen. Hier kun je genieten van de buitenlucht, of gewoon even tot rust komen na een drukke dag.

Locatie en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning is gelegen in Kesteren, een wijk die bekendstaat om zijn prettige woonlocatie en goede bereikbaarheid. Met deze moderne, duurzame tussenwoning kun je direct genieten van toekomstbestendig wonen – zonder dat je zelf nog iets hoeft te verbouwen. Of je nu op zoek bent naar een energieneutrale woning met alle gemakken, of gewoon een verzorgde, ruimtevolle thuisbasis, deze woning biedt alles wat je zoekt.

Belangrijk om te weten:

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – deze woning staat los van een vereniging.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in uitstekende staat.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; de bestemmingswijziging is in orde.