Stiekemastraat 1

Stiekemastraat 1, Kloosterburen – Een ruime, moderne hoekwoning met karakter en comfort

In het hart van het rustige, kindvriendelijke dorp Kloosterburen staat deze gemoderniseerde hoekwoning met een verrassend ruimtegevoel, 8 eigen zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. Met een royale woonkamer van circa 37 m², drie slaapkamers en volop bergruimte biedt deze woning alle comfort die u zoekt – of u nu een starter bent, een gezinshuis zoekt of gewoon van een prettige woonomgeving houdt. De praktische indeling, de aangebouwde stenen berging en de verzorgde tuinen maken deze woning tot een echte allrounder.

Een woonkamer waar je graag verblijft

Via de entree betreedt u de hal, waar de meterkast en een gemoderniseerd toilet met fonteintje direct zichtbaar zijn. De lichte, ruime woonkamer (circa 37 m²) is het absolute centrum van deze woning: hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eethoek en zelfs een praktische provisiekast onder de trap. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig gevoel, terwijl de grote ramen daglicht overvloedig naar binnen laten stromen.

Aansluitend vindt u de halfopen keuken (circa 7,5 m²), uitgerust met een eenvoudig maar verzorgd keukenblok. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting, biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook een directe toegang tot de aangebouwde stenen berging en de achtertuin – ideaal voor wie van een praktische indeling houdt.

Drie slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping wacht een nette, gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel, dakraam en radiator – een ruimte die zowel functioneel als verzorgd is. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (circa 11,5 m² en 9 m²) en één aan de voorzijde met een dakkapel, die extra ruimte en lichtinval biedt (circa 6 m²). Deze indeling zorgt voor privacy en flexibiliteit, of u nu een kinderkamer, gastenkamer of eigen terugtrekkingsruimte zoekt.

Via een vlizotrap bereikt u de gedeeltelijk bevloerde zolder, die is verdeeld in twee compartimenten met veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de HR-combiketel (AWB, 2019), zodat u direct kunt genieten van een efficiënte verwarming.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noorden ligt en via een achterom bereikbaar is. Deze onderhoudsvriendelijke ruimte biedt voldoende plaats om van het buitenleven te genieten – of u nu wilt grillen, tuinieren of gewoon ontspannen in de zon.

Kloosterburen – een dorp met karakter en gemak

Kloosterburen is een aantrekkelijke woonomgeving, gelegen op slechts 30 autominuten van Groningen. In het dorp en de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het actieve verenigingsleven en de nabijheid van natuur en recreatie voor ieder wat wensen bieden. Denk aan fiets-, wandel- en vaarroutes, of het Nationaal Park Lauwersmeer, dat op slechts 10 kilometer afstand ligt. Een ideale locatie voor wie van rust, groen en gemak houdt.

Belangrijke details

• Verkoopvoorwaarden: Overdracht vindt plaats via een projectnotaris. Kamergewijze bewoning en/of verhuur van een deel of de gehele woning is niet toegestaan.
• Juridische clausules: De asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
• Perceel: Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten; de kosten hiervan komen volledig voor rekening van koper.
• Selectieprocedure: Bij meerdere geïnteresseerden zal de woning worden verkocht via een inschrijvingsprocedure.
• Aanvaarding: Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Klaar om deze comfortabele hoekwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke woning in het hart van Kloosterburen.