Molendijk

Unieke ligplaats aan groot vaarwater – uw eigen privéterrein in Krimpen aan de Lek

Stelt u zich voor: een eigen ligplek van 240 m² aan het groot vaarwater, direct bij Rotterdam, waar u met uw eigen schip of jacht kunt afmeren – zonder omwegen of beperkingen. Deze unieke locatie biedt niet alleen een geasfalteerde op- en afrit (met erfdienstbaarheid voor ontsluiting), maar ook een brede aanlegwal van circa 27 meter, stevig uitgevoerd met een stalen damwand en meerpalen. Hier kunt u uw schip veilig en comfortabel parkeren, op eigen grond zonder lastige verhuur- of gebruikersconflicten.

Een zeldzame kans voor eigenaren van watersportvaartuigen die waarde hechten aan privacy, ruimte en directe toegang tot het water.

De locatie is kadastraal vastgelegd in gemeente Krimpen aan de Lek, sectie A, onder de volgende percelen:

• Perceel 8512 (2 are en 40 centiare, eigendomsgrond van 240 m²), waar u de ligplaats en oprit in volle eigendom kunt verkrijgen.
• Perceel 8038 (deels) en perceel 9316/9317 (deels), waarvoor u een gebruiksrecht verkrijgt – dit deel is in eigendom van de staat. Voor dit gebruiksrecht dient u zelf een aanvraag tot instelling in bij het Rijksvastgoedbedrijf.

De juridische bestemming van het terrein is duidelijk vastgelegd: volgens het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie de dubbelbestemming “water” en “waterschapsdoeleinden”, wat betekent dat opstallen of bouwwerken op het terrein niet zijn toegestaan. Deze locatie is dus uitsluitend bedoeld voor ligplaatsen en vaarwatergerelateerd gebruik – ideaal voor wie zijn schip of jacht graag veilig en zonder beperkingen kan parkeren.

De verkoop vindt plaats onder de bepaling ‘as is where is’, wat inhoudt dat u het terrein op de transportdatum in alle opzichten aanvaardt zoals het is, inclusief de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand. De verkoper verstrekt geen garanties en eventuele gebreken zijn reeds verdisconteerd in de koopprijs. Dit geldt ook voor mogelijke ondergrondse omstandigheden, zoals bodemgesteldheid of eventuele vochtproblematiek (zoals verzakking of houtrot), die niet zijn vastgesteld maar wel kunnen bestaan.

Daarnaast komt de overdrachtsbelasting voor uw rekening, namelijk 10,4% over de gerealiseerde koopsom. Biedingen met voorbehouden worden niet in behandeling genomen, en de oplevering kan spoedig plaatsvinden indien gewenst.

Belangrijke details

• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht of VvE).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Asbest/bodemverontreiniging/sanering: Niet gemeld, maar onder ‘as is where is’ aanvaard.
• Fundering/verzakking/houtrot: Niet specifiek vastgesteld, maar mogelijkheden blijven voor rekening van koper.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing, maar bestemmingsplan beperkt bouwmogelijkheden.
• Bestemmingswijziging: Alleen toegestaan indien in overeenstemming met het huidige bestemmingsplan (“water” en “waterschapsdoeleinden”).

Klaar om uw eigen ligplaats te claimen? Deze unieke kans in Krimpen aan de Lek wacht op u – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Een locatie als deze vindt u niet zomaar!