John Lennonstraat 38

Welkom in deze prachtige, lichte en instapklare hoekwoning in Lent, waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Met 157 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A, stadsverwarming én vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet, terwijl de ligging aan een rustig, groen en autovrij plein zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving.

De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de lichte leefruimtes, de vloerverwarming op de begane grond en de goede isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De royale indeling maakt dat iedereen voldoende privacy heeft, terwijl de gezamenlijke ruimtes juist uitnodigen tot samenzijn.

Via de entree aan de voorzijde kom je in een ruime hal waar de trapopgang, de meterkast en het toilet met fonteintje zich bevinden. Vanuit hier heb je direct toegang tot de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant baadt in daglicht. Aan de andere zijde van de hal ligt de gezellige woonkeuken, die met een praktische opstelling volop ruimte biedt voor een eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui die uitkomt op de tuin, waardoor het buitenleven naadloos aansluit op het binnenleven.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige berging, die zowel vanaf buiten als via de achtertuin toegankelijk is. Deze berging biedt extra opslagruimte en maakt het onderhoud van de tuin eenvoudiger. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en geniet van een achterom voor extra privacy.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens ruim van formaat is en de andere momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed zich bevinden. Deze zolder is netjes afgewerkt en biedt extra ruimte voor het gezin of als opslag.

De woning ligt aan Het Ei, een groen en autovrij plein in Lent, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Direct aan het plein vind je diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, BSO, bibliotheek en sporthal. Aan de andere zijde van de woning ligt bovendien een natuurspeelplaats. Ook in de directe omgeving zijn er winkels en horecagelegenheden te vinden, terwijl de Lentse Plas, de Waal en verschillende wandel- en fietsroutes dichtbij liggen voor liefhebbers van natuur en buiten.

Dankzij de uitstekende verbindingen zijn zowel station Lent als het centrum van Nijmegen eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar. Deze woning combineert dus alle voordelen van een rustige, kindvriendelijke locatie met de gemakken van een centrale plek in Lent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 157 m²
• Energielabel: A
• Stadsverwarming
• Vloerverwarming aanwezig op begane grond
• Keuken: 2025
• Zonnepanelen: 12 stuks (2020)