Een perfect afgewerkte tussenwoning in het kindvriendelijke Lent, op loopafstand van de Lentse Plas en omgeven door groen. Deze ruimtevolle woning biedt met zijn 4 slaapkamers, moderne keuken uit 2021, verzorgde badkamer en gezellige tuin op het oosten alles wat een gezin nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, waardoor je optimaal geniet van een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Met een open indeling, veel licht en een uitgebouwde benedenverdieping biedt deze woning ruimte, sfeer en een ideale verbinding met het buitenleven.

Binnenkomend in de hal valt meteen de zorgvuldige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, wat een prettige warmte verspreidt. De hal biedt ruimte voor een garderobe en huisvest het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de glazen binnendeur betreed je het ruime en lichte leefgedeelte, waar de kleurstelling voor sfeer en warmte zorgt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, met een knusse zithoek die uitnodigt om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De glazen achterpui met openslaande deuren creëert een ruimtelijk gevoel en een optimale verbinding met het buitenleven.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-magnetron/oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de hoekopstelling beschik je over voldoende werk- en opbergruimte, terwijl je geniet van een aangenaam uitzicht over het water. In het leefgedeelte bevindt zich een bergkast onder de trapruimte, perfect voor extra proviand of huishoudelijke apparaten.

Op de eerste verdieping vind je twee mooie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De achterste slaapkamer is geschikt als tweepersoonskamer, terwijl de voorste ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. Een raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via de vaste trap bereik je de in 2025 verbouwde tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De overloop is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en -droger. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en ingebouwde kast, wat extra comfort biedt.

De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Sfeervol ingericht, voornamelijk bestraat en met een border met beplanting, biedt de tuin een prettige buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, geschikt voor fietsen en tuinmeubilair. Via de berging kun je de achterkant van de tuin verlaten, wat het gemakkelijk maakt om met de fiets thuis te komen. Extra fijn is de mooie overkapping aan de berging, waar je lekker warm kunt zitten tot ’s avonds laat of op warme dagen verkoeling vindt.

De woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen, zoals speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Met een centrale ligging en uitstekende verbindingen naar andere steden is alles binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen, en het NS-station Lent bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. Ook geniet je van alle faciliteiten van winkelcentrum ‘Hart van de Waalsprong’.

Bouwjaar 2006, woonoppervlak ca. 127 m², perceeloppervlak 127 m², energielabel A+, 4 slaapkamers, berging met overkapping, keuken en toilet begane grond 2021, vloer incl. vloerverwarming begane grond 2021, verbouwing zolder inclusief rolluiken voorzijde zolder 2025.

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!