Sandro Botticellihof 13

Welkom in een moderne gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin

Ben je op zoek naar een instapklare woning met voldoende ruimte, een luxe uitstraling en een zonnige tuin? Dan is deze tussenwoning uit 2022 aan de Sandro Botticellihof 13 in Lent de perfecte keuze. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een energielabel A++ en 13 zonnepanelen biedt deze woning comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Autoluw woonplezier met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Nijmegen binnen handbereik – hier voel je je direct thuis.

Een sfeervolle woonkamer met veel daglicht

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt ruimte en licht uit dankzij de brede opzet en de grote pui. De moderne visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling, terwijl de rustige kleuren en stijlvolle afwerking een direct instapklaar gevoel geven. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waardoor deze ruimte ideaal is voor gezellig samen zijn. De directe verbinding met de zonnige achtertuin maakt het leven hier nog aantrekkelijker.

Een keuken als hart van de woning

De open keuken, eveneens uit 2022, is het perfecte hart van de woning. Met een ruim kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker – is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Het eiland biedt ruimte voor een ontbijt of een kop koffie, terwijl de eethoek naadloos aansluit op de woonkamer. Via de openslaande deuren kom je uit op het overdekte voorterras, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige omgeving.

Ruime slaapkamers voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met plafondventilator voor comfort tijdens warme zomernachten. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer, eveneens uit 2022, is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel en een tweede toilet. De combinatie van grote wandtegels, donkere vloertegels en goudkleurige kranen geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

Op de tweede verdieping vind je een zeer ruime vierde slaapkamer met hoge nok en dakraam, waardoor de ruimte extra licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende opslagruimte.

Geniet van je eigen buitenoase

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt bijna de hele dag zon, met een ruim terras en een vrijstaande houten berging. Ook de overdekte veranda aan de voorzijde biedt een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de schaduw als in de ochtend- en avondzon. De autoluwe ligging zorgt voor een rustig, bijna vakantieachtig gevoel.

Ideale ligging in een groene woonwijk

De woning ligt in een moderne, groene woonwijk in Lent, waar je rustig woont zonder verkeer voor de deur. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals het winkelcentrum Hart van de Waalsprong, Albert Heijn XL, scholen, kinderopvang en station Lent. Het centrum van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De buurt is levendig met veel jonge gezinnen en regelmatige activiteiten, zoals Burendag en evenementen bij de Warmoes.

Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: 148 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Energielabel: A++ Vier slaapkamers 13 zonnepanelen Vloerverwarming op de benedenverdieping Voor- én achtertuin met achterom

Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te laten zien waarom deze woning zo bijzonder is!