Annie van Velzenhof 59

Een modern juweel met uitzicht: uw nieuwe thuis in het hart van Nijmegen-Lent

Stel u voor: een ruim, licht en energiezuinig appartement van 115 m² in het levendige Lent, waar stad, groen en comfort naadloos samenvloeien. Dit nieuwe appartement uit 2024 biedt niet alleen drie volwaardige slaapkamers en een groot dakterras van ruim 45 m² met een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, maar ook een energielabel A++, vloerverwarming en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hier woont u modern, ruim en duurzaam – op een locatie waar alles binnen handbereik is.

Het interieur is een symfonie van licht en ruimte. De royale woonkamer straalt met zijn open indeling en grote ramen, terwijl de moderne open keuken met kookeiland uitnodigt tot culinaire avonturen. De drie slaapkamers bieden elk voldoende privacy, en de badkamer met douche en toilet wordt aangevuld door een separaat toilet voor extra comfort.

Bergruimte is geen probleem dankzij de ruime inpandige berging, en buiten kunt u genieten van het dakterras – een echte highlight met zijn uitzicht over Nijmegen en de mogelijkheid om hier heerlijk te ontspannen of te dineren. De gestoffeerde oplevering en de toegang tot de gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping maken dit appartement nog completer.

De locatie is onverslaanbaar. Het appartement ligt in het populaire Lent, waar nieuwbouw, groen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl de Waal, Spiegelwaal en Lentse Warande binnen fietsafstand liggen – perfect voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen dagje buiten.

Het centrum van Nijmegen is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer, en met Station Nijmegen Lent in de buurt bent u binnen no-time op de snelwegen of in het hart van de stad. Hier combineert u het beste van twee werelden: moderne nieuwbouw met de levendigheid van een groeiend stadsdeel.

Belangrijke details De woning is beschikbaar per 1 november 2026 en wordt verhuurd op onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. De kale huurprijs bedraagt €2.215 per maand, exclusief servicekosten (VvE) van €180 per maand, waardoor de totale maandelijkse kosten €2.395 bedragen. Gas, water, elektra en internet/TV zijn voor rekening van de huurder. De waarborgsom bedraagt €4.430. Huisdieren zijn niet toegestaan, evenals roken binnen.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie. Met zijn ruimte, uitzicht en moderne voorzieningen is dit appartement een echte parel in Nijmegen-Lent. Wacht niet langer: uw nieuwe thuis wacht!