Moormannstraat 104

Een uniek, gasloos appartement in het bruisende hart van Nijmegen Noord – waar stadssfeer en wooncomfort naadloos samenvloeien

Dit drie verdiepingen tellende appartement in het levendige Hart van de Waalsprong biedt ruimte, licht en een eigen parkeerplaats in een wijk die bekend staat om zijn levendige gemeenschap en uitstekende bereikbaarheid. Met een zonnig dakterras, vloerverwarming en HR++ glas combineert deze woning duurzaamheid met modern comfort – perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. Van gezellige cafés en winkels tot de groene uiterwaarden en de Lentse plas: hier vind je alles wat het dagelijks leven gemakkelijk en aantrekkelijk maakt.

Een woning met karakter en functionaliteit op elke verdieping

Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime entree, waar naast een praktische berging ook een toilet met vaste wastafel is ingericht – ideaal om direct na binnenkomst al comfort te bieden. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een open woonkamer-keukencombinatie die uitnodigt tot gezelligheid. De keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser, terwijl de woonkamer via schuifdeuren toegang geeft tot het ruime, zonnige dakterras – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De tweede verdieping herbergt een overloop, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en handdoekenradiator – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Op de derde verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een bergruimte, waar ook de wasmachineaansluiting is geïntegreerd. Buiten de woning ligt een separate berging, die van buitenaf bereikbaar is en voorzien is van elektriciteit – handig voor extra opslagruimte of hobby’s.

Een locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Het appartement ligt in Nijmegen Noord, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en vriendelijke buurtgevoel. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige restaurants en cafés, en de Lentse plas en uiterwaarden voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met diverse bus- en treinverbindingen ben je snel in het centrum of omliggende steden. Een ideale locatie voor wie van stad en groen houdt, zonder concessies te doen aan gemak.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.095,- per maand
• Ingangsdatum: 1 november 2026
• Inkomenseis: minimaal 3,25 keer de maandhuur als bruto inkomen
• Niet geschikt voor: studentenhuisvesting, gedeeld huurderschap, huisdieren
• Waarborgsom: twee maanden huur
• Geen huurtoeslag mogelijk
• Woning wordt kaal opgeleverd, maar bepaalde elementen (zoals click-PVC- en laminaatvloeren met minimaal 10dB geluiddempende ondervloeren, gordijnrails) kunnen tegen vergoeding overgenomen worden van de huidige huurders.

Interesse? Neem dan gerust contact met ons op via de reageermogelijkheid op Funda of per e-mail. Wij kijken ernaar uit om je meer te vertellen over deze unieke woning!