Waaxenserweg 11

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstperspectief in het hart van Lollum

Stel je voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, omgeven door een ruime tuin van 490 m², waar je zowel nu als in de toekomst volledig naar eigen wens kunt wonen. Aan de Waaxenserweg 11 in Lollum staat deze verzorgde woning uit 2001, gebouwd op een eigen perceel met alle privacy en vrijheid die daarbij horen. Met een woonoppervlakte van 127 m², een vrijstaande houten garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een unieke kans voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – zonder concessies aan de toekomst.

De indeling van deze woning is praktisch, ruim en flexibel, waardoor hij zich perfect aanpast aan jouw levensfase. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en luchtig de begane grond is, met een woonkamer van circa 28 m² die ruimte biedt aan een comfortabele zithoek en uitnodigt tot gezelligheid. Maar het is vooral het extra vertrek dat deze woning zo veelzijdig maakt: momenteel ingericht als eetkamer, maar met onbeperkte mogelijkheden.

Denk aan een werkkamer, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De begane grond vormt zo een praktische basis voor dagelijks leven, terwijl de eerste verdieping met zijn vier slaapkamers en badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel) volop ruimte biedt voor een gezin. Met drie woonlagen kun je wonen, slapen, werken en hobby’s optimaal combineren, zonder dat je je ooit in de weg zit.

Op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met een energielabel A en volledige isolatie is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook prettig om in te wonen. De grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor optimale warmte-isolatie, terwijl de vloerverwarming – aangelegd in 2018 op een groot deel van de benedenverdieping en in de badkamer – voor een aangename binnentemperatuur zorgt, zelfs in de koudere maanden.

Bovendien zijn in 2021 negen zonnepanelen geplaatst, waardoor je niet alleen milieuvriendelijk woont, maar ook op de langere termijn bespaart. Buiten geniet je van een verzorgde tuin rondom de woning, waar het 490 m² grote perceel volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken, een zon- of schaduwplekje en zelfs een eigen parkeerplaats. De vrijstaande houten garage, voorzien van elektra, is niet alleen praktisch voor de auto en fietsen, maar biedt ook opslagruimte voor hobby’s of andere bezigheden.

Lollum is een karakteristiek terpdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, midden in het weidse Friese landschap. Het dorp ligt gunstig tussen Bolsward, Franeker en Wommels, waardoor je geniet van landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. De rust, ruimte en het echte Friese dorpsgevoel maken Lollum tot een unieke woonlocatie, omgeven door weilanden, karakteristieke bebouwing en de historische Slachtedyk.

Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Bolsward, Franeker en Wommels goed bereikbaar, en met de Afsluitdijk op korte rijafstand is de verbinding richting Noord-Holland ideaal.

Benieuwd of deze woning bij jou past? We laten je graag tijdens een bezichtiging ervaren hoe comfortabel en ruim deze vrijstaande woning is. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te ontvangen!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2001 en is gelegen op eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE of appartementsrecht van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. Wel is er verzakking opgetreden, wat in het verleden is gesaneerd. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.