Waaxenserweg 24

Een karaktervolle tussenwoning uit 1920 met landelijke rust en veel ruimte

In het sfeervolle dorp Lollum, aan de rustige Waaxenserweg, staat deze unieke tussenwoning uit 1920 – een woning die met haar landelijke ligging, vrij uitzicht en verrassend ruime indeling direct een gevoel van thuis biedt. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², vier slaapkamers (waarvan één gelijkvloers), een berging en een zonovergoten achtertuin op het westen, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, karakter en praktische leefruimte. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, maar heeft nog een energielabel E en wordt verwarmd door een Intergas cv-combiketel uit 2020, aangevuld met gaskachels.

Een praktische en sfeervolle indeling voor dagelijks leven

De entree aan de voorzijde leidt je direct naar de hal met trapopgang, waar je al het warme karakter van deze woning voelt. Vanaf hier openbaart zich de ruime woonkamer aan de voorzijde – een prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Aan de achterzijde vind je de royale keuken, die met haar praktische opzet voldoende ruimte biedt voor dagelijks gebruik.

Vanuit de keuken zijn alle overige vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder een slaapkamer die ideaal is voor gelijkvloers slapen, werken aan huis of als hobbyruimte. Daarnaast zijn er een toiletruimte, douche en meerdere kastruimtes aanwezig, terwijl de berging aan de achterzijde via een eigen deur naar buiten bereikbaar is.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie praktische slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Ook hier is een aparte kastruimte aanwezig, perfect voor extra bergruimte. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy, terwijl de open verbinding tussen de verdiepingen de woning licht en luchtig doet voelen.

Een zonovergoten tuin en landelijke charme

De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin op het westen, waar je later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ruim genoeg voor een fijn zitje en vormt een aangenaam verlengstuk van de woning, ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

Een unieke kans met specifieke voorwaarden

Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Elkien, wat betekent dat huurders van Elkien voorrang hebben om in te schrijven voor de vraagprijs. Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan gaat ze naar de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Belangrijke voorwaarden van Elkien:

• De woning wordt verkocht in de huidige staat.
• Antispeculatiebeding: De woning mag niet binnen drie jaar worden doorverkocht.
• Verhuurverbod: De woning mag drie jaar niet worden verhuurd (behalve aan eerste-graads bloedverwanten).
• Ouderdomsclausule: De bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen.
• Voorbehoud financiering: Maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper.
• Sleuteloverdracht: Maximaal 8 weken na mondeling akkoord; bij vertraging betaalt de koper €20,- per dag boete.
• De koper dient een natuurlijk persoon te zijn.
• De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten).

Speciale voorwaarden voor huurders:

• Jij moet daadwerkelijk een woning van Elkien huren (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet).
• Bij meerdere inschrijvingen van huurders wordt de woning toegewezen op basis van loting.
• Wil je als huurder samen met een medehuurder kopen? Dan moet deze ten minste 2 jaar ingeschreven staan op hetzelfde huuradres (of jullie zijn van rechtswege door huwelijk/partnerschap verbonden, of huren ieder een woning van Elkien en willen deze samen kopen).

Belangrijke details

• Karakteristieke tussenwoning uit 1920 met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een inhoud van circa 358 m³.
• Energielabel E met dakisolatie en dubbel glas.
• Intergas cv-combiketel uit 2020 met gaskachels voor verwarming en warm water.
• Voorwaarden van Elkien zoals hierboven beschreven.