Buitenweg 46

Een warm en licht huis met alle gemakken – vrij voor en vrij achter!

Stap binnen in deze twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Maurik, waar je meteen het gevoel hebt dat dit jouw plek is. Met vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een praktische bijkeuken en een garage die direct vanuit de tuin bereikbaar is, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Voor en achter vrij – dat is hier geen leus, maar werkelijkheid. Een gezellige woonkamer met een brede, warme houten vloer (die wel een schuurbeurt nodig heeft) en een tuin die privacy en vrijheid uitstraalt, maakt dit huis onmiddellijk aantrekkelijk.

De begane grond is een open en licht ruimte, waar de L-vormige living soepel overgaat in de nieuwe keuken – voorzien van een inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, een combi-magnetron, een koelkast en een quooker. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het hart van de woning, met voldoende ruimte om samen te koken en te genieten. Via de achterdeur stap je direct naar buiten, waar een vrije tuin met terrassen, gazon en een stoere muur aan de achterzijde je verwelkomt.

Hier vind je ook de bijkeuken, uitgerust met witgoed, en de toegang tot de garage. De tuin is een oase van privacy en rust, terwijl de voorzijde met zijn fraaie uitzicht extra waarde toevoegt aan deze woning.

Op de verdieping wacht je een moderne, frisse badkamer met een ligbad met verlichting, een douche, een toilet en een mooi wastafelmeubel. Daarnaast zijn er vier goed bemeten slaapkamers en meerdere bergruimten, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. De zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte van 94 m² (met de zolder zou dit 109 m² zijn), maar biedt extra opslagruimte.

Het huis is bovendien uitgerust met airconditioning (2023) en 10 zonnepanelen (2023), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een duurzamere energiebalans. Het energielabel (C) dateert uit januari 2019, maar met de zonnepanelen zou een nieuw label waarschijnlijk hoger uitkomen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 94 m² (zolder niet meegerekend, 15 m²).
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing.

Maurik is een groeiend dorp met circa 4.700 inwoners, waar je alles binnen handbereik hebt. Op drie minuten lopen vind je twee basisscholen, een BSO en kinderfysio. Daarnaast zijn er een supermarkt, een dokterspraktijk met apotheek, een tandartspraktijk, een hotel, sportverenigingen, een sporthal en de weekmarkt op het Dorpsplein.

Voor watersportliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden, en met de A15 op 10 minuten en de A2 op 15 minuten ben je snel op de snelweg. Kortom, een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Laten we eens kijken of deze woning bij jou past! Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken er samen naar uit.