Kievit 20

Kievit 20 – Maurik: een halfvrijstaande woning waar comfort, ruimte en rust samenkomen

Stel je voor: een modern ingerichte halfvrijstaande woning met een open woonkeuken van 133 m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en elke dag weer nieuw leven inblazen. Deze woning in Maurik is niet alleen functioneel doorzichtig ontworpen, maar ook een energieneutrale oase met een energielabel A, 22 zonnepanelen en een vloerverwarming die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – ongeacht het seizoen. Binnen en buiten is er ruimte om te leven zoals jij dat wilt: van een sfeervolle achtertuin met eigen achterom tot een ruime oprit waar drie auto’s gemakkelijk hun plek vinden.

Hier is wonen een combinatie van gemak, privacy en nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

De open woonkeuken vormt het hart van deze woning, waar moderniteit en functionaliteit naadloos samengaan. Door de keuze voor een uitgebouwde keuken met spoeleiland is er een royale leefruimte ontstaan die je met een simpele handbeweging kunt transformeren van gezellige woonkamer in actieve keuken. De keuken is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, grote vriezer, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig heeft voor een soepele dagelijkse routine.

De doordachte indeling in mooie lijnen zorgt ervoor dat elke centimeter optimaal wordt benut, terwijl de 2,40 meter uitbouw de ruimte een luchtig en open gevoel geeft. Buiten kijk je uit over een groene achtertuin die uitnodigt tot ontspanning, met een strak gazon, een robuuste veranda en een sfeervolle vijver die rust uitstraalt. De eigen achterom maakt de tuin nog breder en biedt privacy, terwijl de brede oprit – met ruimte voor drie auto’s op eigen grond – het parkeren een kinderspel maakt.

Op de verdieping wacht een prachtige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en een ligbad, waar je na een lange dag kunt ontspannen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een inloopkast voor extra opslagruimte. De vaste trap leidt naar de royale zolder van 38,5 m², waar nu een open ruimte is die je naar wens kunt inrichten – denk aan twee extra kamers, een speelruimte of een creatieve werkplek. Elke kamer in deze woning is doordacht ontworpen, zodat je je meteen thuis voelt.

De locatie van deze woning is een unieke combinatie van rust en voorzieningen. Maurik is een groeiend dorp met circa 4.700 inwoners, waar je alles binnen handbereik hebt: twee basisscholen (op 3 minuten lopen), een supermarkt, huisarts, apotheek, voetbalvereniging en zelfs een hotel. Tegelijkertijd voel je je in deze wijk ver weg van de drukte.

Het huis ligt op een rustig stukje, waar je vooral het ritselen van de bladeren hoort en af en toe een auto op de provinciale weg. Met de fiets ben je in no-time op de Rijndijk, midden in het groen en de ruimte. De A15 is binnen 10 minuten bereikbaar, de A2 binnen 15 minuten – perfect voor wie zowel de rust van het platteland als de nabijheid van de stad waardeert.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• VvE: Geen van toepassing (halfvrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Waar wacht je nog op? Plan nu een bezichtiging en ontdek waar jouw nieuwe thuis begint. Deze woning is meer dan vier muren – het is een plek waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!