Meidoornstraat 4

Een licht, energiezuinige tweekapper in Maurik – waar comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning met een volledige isolatie en HR+++ beglazing, waar je bijna niets aan hoeft te doen om direct te genieten van een warm, licht en zuinig thuis. Deze neutraal afwerkingskeuze uit 2013 biedt met zijn circa 75 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers alle ruimte voor een verzorgde leefomgeving, terwijl de vrijligging aan een speel- en grasveldje je dagelijks verwent met groen en rust. Een praktische parkeerplaats achter de woning en een centrale locatie in Maurik maken het geheel af tot een ideale plek voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen, ruimte en een levendige omgeving – zonder de drukte.

De open woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de open verbinding met de keuken gezelligheid en functionaliteit perfect combineert. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is niet alleen een praktische plek voor het dagelijkse koken, maar ook een uitnodiging om samen te zijn – met uitzicht op het groene veldje dat direct voor de deur ligt. Aan de achterzijde biedt een bestraat terras met houten berging en achterom extra ruimte voor ontspanning of opslag, terwijl de parkeerplaats direct achter de woning het dagelijks leven eenvoudig maakt.

Op de eerste verdieping vind je twee lichtdoorstroomde slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakraam en dakkapel voor extra hoogte en licht. De badkamer met wastafel en douche is praktisch ingericht, en een separaat toilet en wasruimte zorgen voor extra comfort. Via een vlizotrap in de achterste slaapkamer bereik je de zolder, waar de CV-opstelling en ruime bergruimte extra functionaliteit bieden.

Buiten wordt de woning afgesloten met een verzorgde voortuin met beplanting en een zitplek aan de straatzijde – een uitnodiging om buiten te genieten van de rustige omgeving.

Deze woning ligt in Maurik, een dorp in de Betuwe met ongeveer 4.500 inwoners, waar rust, natuur en voorzieningen mooi samenkomen. Het dorp telt een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden en meerdere basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er een voetbalclub, een tennisvereniging en watersportmogelijkheden bij het nabijgelegen recreatiegebied Eiland van Maurik.

Door de centrale ligging in Nederland ben je snel op de N320 en A15, met steden zoals Tiel en Utrecht binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen naar omliggende plaatsen.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen – deze woning is vrij van gemeenschappelijke lasten.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in goede staat en volledig onderhouden.