Pijlkruid 37

Geniet dagelijks van een unieke combinatie van rust, ruimte en moderne duurzaamheid in deze instapklare boerderijwoning aan de Pijlkruid 37 in Meerstad. Deze woning maakt deel uit van het bijzondere project ‘Thuis in de Boomgaard’, waar de charme van een historische boerderij naadloos samenvloeit met eigentijds comfort. Met een vrij uitzicht over groen, een zonnige voortuin en een sfeervolle indeling biedt deze woning alles wat je zoekt voor een zorgeloos leven.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een hal die via een glazen deur direct doorstroomt naar de woonkamer en open keuken. De schuifpui opent naar de zuidgerichte voortuin, waar je kunt genieten van het groene uitzicht over de speelweide. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een verrijdbaar schiereiland, waardoor je de indeling moeiteloos kunt aanpassen aan elke gelegenheid.

Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de ruime trapkast praktische bergruimte biedt. Via de tussenhal bereik je het toilet en een extra bergruimte, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

Op de eerste verdieping wacht een frisse, eigentijdse sfeer met twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel wordt gecompleteerd door een tweede toilet, ideaal voor een huishouden met meerdere bewoners. De afwerking is recent en verzorgd, waardoor deze verdieping direct een prettige indruk maakt.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een ruime overloop die dankzij het dakraam uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeshoek. Praktische bergruimte achter de knieschotten houdt alles netjes uit het zicht, terwijl de aansluitingen voor de wasmachine en een afgesloten technische ruimte met de warmtepompinstallatie zorgen voor volledige zelfstandigheid.

Buiten voelt het alsof je in een groene oase woont. De voortuin ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over de speelweide, terwijl het gezamenlijke erf met veel groen en een eigen vrijstaande houten berging met elektra zorgt voor privacy én gemak. De parkeerplaats is eveneens onderdeel van de woning, waardoor alles binnen handbereik is.

Deze woning is in 2023 gebouwd en volledig voorbereid op de toekomst. Met een energielabel A++, 6 zonnepanelen en een volledig gasloos systeem woon je hier uiterst energiezuinig, met lage maandlasten en minimale onderhoudsinspanningen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties kun je jarenlang genieten zonder je zorgen te maken over onverwachte kosten.

Meerstad, en specifiek de wijk Meeroevers, is een geliefde plek waar water, natuur en groen samenkomen.

Het Woldmeer en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand, terwijl scholen, kinderopvang en de supermarkt dichtbij zijn. Het centrum van Groningen is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar, waardoor je de rust van de natuur combineert met de levendigheid van de stad.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan dan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar en ervaar zelf de unieke sfeer van ‘Thuis in de Boomgaard’.

Belangrijke details

Deze woning maakt deel uit van een VvE met een bijdrage van € 65 per maand voor het onderhoud van het gezamenlijke erf.