Molendijk 36

Een tijdloze woning met moderne luxe en duurzame toekomst

Stel u voor: een karaktervolle woning uit 1910 die zich verrassend ruim en eigentijds openbaart, waar traditionele charme naadloos samengaat met hedendaags comfort. Molendijk 36 is een energielabel A+-woning die u uitnodigt om gelijkvloers te wonen met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de verdieping nog eens twee extra slaapkamers biedt. Maar de verrassing gaat verder: achter de karakteristieke gevel schuilt een compleet verduurzamde woning met een luxe woonkeuken, een multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin die privacy en ruimte biedt voor elk moment van de dag. Dit is een woning die niet alleen voldoet aan uw wensen van nu, maar ook de toekomst inzicht.

Een woonervaring die indruk maakt

Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de sfeervolle woonkamer van ruim 40 m², waar grote raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen. Het hart van de woning vormt de moderne leefkeuken, in 2023 volledig vernieuwd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens – waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, combi-oven en vaatwasser. Hier kunt u met plezier koken en tegelijkertijd gezellig samenzijn, terwijl de praktische bijkeuken volop bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur biedt.

Op de begane grond vindt u bovendien een luxueuze slaapkamer met een whirlpool, die uw privébadkamer omtovert in een welnessruimte. Ook de moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van eigentijdse sanitaire voorzieningen, zodat u overal geniet van comfort en stijl.

Op de eerste verdieping wachten twee comfortabele slaapkamers, een overloop en diverse bergruimtes achter knieschotten, aangevuld met een ruime bergzolder. Zo is er altijd plek voor al uw spullen, terwijl de indeling flexibel genoeg is om aan te passen aan uw levensfase. Buiten wordt het even indrukwekkend: de fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en verschillende terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw.

Het luxueuze tuinhuis met glazen schuifwanden vormt een perfect verlengstuk van de woning – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige winterdagen.

Een absolute meerwaarde is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw, waar u een werkkamer, atelier, hobbyruimte of extra opslag kunt inrichten. Met een ruime zolder, diverse bergingen en een overkapping biedt dit gebouw talloze mogelijkheden, van kantoor aan huis tot praktijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

Molendijk 36 is niet alleen een woning met karakter, maar ook een energieneutrale toekomstwoning. Met een energielabel A+ en een uitgebreide lijst aan duurzame voorzieningen zorgt deze woning voor een optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten. Zo zijn er 31 zonnepanelen van 410 Watt geplaatst, is de begane grond voorzien van vloerverwarming, en zijn er vier airco’s voor een aangenaam binnenklimaat.

In 2025 wordt een LG warmtepompboiler van 270 liter geïnstalleerd, en de palletkachel uit 2022 zorgt voor een sfeervolle en efficiënte verwarming. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, en in 2023 zijn de dakpannen vernieuwd, waardoor de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en onderhoudsarm is.

Een unieke locatie en een uitnodiging om te ontdekken

Molendijk 36 ligt op een fraaie locatie waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze woning is met zorg onderhouden en klaar voor de toekomst – u hoeft alleen nog uw spullen neer te zetten en te genieten. Woensdag 26 augustus is de bezichtigingsdag, maar u kunt natuurlijk ook op elk ander moment een afspraak maken. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE Molendijk 36 en is onderworpen aan de regels van het appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,--, inclusief servicekosten. De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

De woning is in 2023 voorzien van een nieuwe dakbedekking en is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er zijn geen bouwkundige gebreken, verzakkingen, vochtproblemen of houtrot bekend. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.

De oplevering vindt plaats in overleg.