Josinahof 11

Deze moderne tussenwoning in de levendige wijk De Plantage is een waar thuis waar je direct kunt settelen, met ruimte om te leven en te ontspannen. Gebouwd in 2013 en aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd, biedt deze woning op drie verdiepingen alles wat je nodig hebt – van een royaale begane grond tot een extra grote slaapkamer op zolder. De tuin ligt op het westen, dus de avondzon verwent je dagelijks met een warme gloed.

Op de begane grond verwelkomt een drempelloze entree je met een meterkast en een apart toilet. De keuken aan de voorzijde is een waar genot voor de liefhebber van koken: voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een Quooker kraan. De echte blikvanger is echter de woonkamer aan de tuinzijde, waar de 2,40 meter diepe uitbouw zorgt voor een royaal gevoel.

De brede schuifpui opent de ruimte naar de tuin, zodat je op zonnige dagen het buitenleven binnenhaalt. De vloer, afgewerkt met Italiaanse keramische tegels en voorzien van vloerverwarming, voelt niet alleen comfortabel aan maar zorgt ook voor een aangename warmte. Strak gestuukte wanden en een nette afwerking maken het geheel af.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De oorspronkelijke twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde zijn tijdens de bouw samengevoegd tot één grote kamer, maar kunnen indien gewenst weer worden opgedeeld. De badkamer is royaal uitgevoerd met een comfortabele douche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel – ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag. Vloerverwarming en laminaatvloeren in de slaapkamers zorgen voor extra comfort en een strakke uitstraling.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een praktische voorzolder wacht met ruimte voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische installatie. Daarnaast heeft de verkoper een extra zeer ruime slaapkamer gerealiseerd, klaar om ingevuld te worden naar jouw wensen. Voor opslag is er nog een kleine bergzolder, perfect voor seizoenskleding of kerstspullen.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds volop zon vangt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met achterin een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom bereik je direct de openbare parkeerplaats, waar altijd plek is voor je auto.

De ligging is ideaal voor zowel dagelijkse voorzieningen als gemak onderweg. Meteren grenst direct aan Geldermalsen, waar supermarkten, basisscholen, kinderopvang en een sportschool op loopafstand liggen. Voor wie regelmatig reist, zijn de A2 en A15 snel bereikbaar, en het NS-station van Geldermalsen biedt uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2013 en aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd. De begane grond is drempelloos uitgevoerd. De oorspronkelijke twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale kamer. De tuin ligt op het westen.