Weidezoom 49

Een droomwoning waar u direct kunt in- en genieten

Stel u voor: een halfvrijstaande woning in een rustig, groen woonerf, waar moderniteit en duurzaamheid naadloos samengaan. Deze 140 m² grote woning (bouwjaar 1985) is tussen 2024 en 2025 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd – van een luxe keuken en badkamer tot 20 zonnepanelen, twee hybride warmtepompen (klaar voor all-electric) en drie airconditionings. Met een energielabel A++, een laadpaal en een nieuwe kunststof achterpui met triple glas bent u volledig voorbereid op de toekomst.

En dan die sfeervolle tuin aan het water, met vrij uitzicht en een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten. Dit is een woning waar u niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar komen wonen.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de hal, waar een moderne meterkast, een waterontharder en een stijlvol afgewerkt toilet met fonteintje direct indruk maken. De ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte verlichtingskamer dankzij de vele raampartijen, en met de elektrische haard en airconditioning is het comfort het hele jaar door gewaarborgd.

Aan de achterzijde treft u de in 2024 vernieuwde open keuken – een luxe uitvoering in olijfgroen en magnolia, met massief houten fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De nieuwe kunststof achterpui met triple glas schept een prachtige verbinding met de tuin, waar u direct uitzicht heeft op het water.

Via de brede doorgang loopt u door naar de eetkamer, die eveneens geniet van het fraaie uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vlizotrap naar een ruime bergzolder en een deur naar de voortuin. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste airconditioning.

De moderne badkamer (eveneens vernieuwd in 2024) is een hoogtepunt met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een design heater. Door de dakkapel met openslaand raam straalt de ruimte licht en luchtigheid uit.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt extra ruimte met een overloop waar de Nefit cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie-unit (2024) zijn opgesteld. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten kunt u genieten van de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en een garage met nieuwe geïsoleerde openslaande kunststof deuren.

De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en biedt een vrij en groen uitzicht. Achter de garage is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, waar u in alle seizoenen kunt relaxen.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, waar scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar, en het historische centrum van Gouda is slechts circa tien minuten verwijderd. Een perfecte combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond (perceeloppervlakte 330 m²) en is niet onderhevig aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig ingesloten en vereist geen directe actie. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijzigingen bekend. De buitenzijde van de woning wordt in 2026 geschilderd.

Laat u verrassen door deze instapklaar, duurzame en comfortabele woning – waar u direct kunt genieten zonder kluswerk. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is!