van Halllaan 21

Een ruim en veelzijdig woonhuis aan de Van Halllaan 21 in Nieuwegein biedt je alle ruimte om je eigen stempel te drukken op een woning met 115 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers, een zolderkamer en een diepe woonkamer met sfeervolle haard is dit een woning die zowel comfort als mogelijkheden combineert. De achtertuin en ruime bergingen maken het af, terwijl de centrale ligging in Wijkersloot je dicht bij alle voorzieningen plaatst.

Een woonhuis vol licht en ruimte

Via de entree stap je direct de hal binnen, waar de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang je verwelkomen. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. De grote raampartij en de deur naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met buiten. Een vrijstaande haard geeft de ruimte karakter en vormt een sfeervol element dat je later mooi kunt integreren in een modern interieur.

Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, die als afzonderlijke ruimte is ingericht. De opvallende gele kleurstelling en de royale kast- en werkruimte maken deze keuken direct herkenbaar. Met een kookplaat, oven, afzuigkap en ruimte voor de wasmachine is alles aanwezig voor een praktisch dagelijks gebruik. En dankzij de directe toegang naar de achtertuin kun je in de zomer moeiteloos buiten koken en genieten.

Slaapcomfort en een fijne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voor- en achterzijde liggen. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de derde slaapkamer zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping verschillende vaste kastruimte aanwezig.

De badkamer is een echte plus van de woning. Afgewerkt met grote tegels in een rustige, natuurlijke kleurstelling en een donkere tegelvloer, straalt de ruimte warmte uit dankzij het houten wastafelmeubel. Met een inloopdouche met regendouche, een royale wastafelmeubel met grote spiegel en een netjes uitgevoerd toilet is de badkamer zowel praktisch als stijlvol.

Een extra kamer en praktische berging

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vierde slaapkamer onder de schuine kap wacht. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra stahoogte en daglicht, waardoor deze kamer een fijne extra ruimte is. Naast deze slaapkamer vind je een aparte berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. De opstelplaats van de CV-ketel is voorzien voor 2026.

Geniet van je eigen tuin en berging

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je direct de achtertuin in, een groot voordeel van deze woning. Met ruimte voor een terras, een gezellige zithoek en groen kun je de tuin volledig naar eigen smaak inrichten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 10,2 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Wijkersloot: groen, centraal en vol voorzieningen

De woning ligt in Wijkersloot, een groene en centraal gelegen wijk in Nieuwegein. Cityplaza, het stadscentrum van Nieuwegein, ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen en tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar, terwijl de centrale ligging je met tram en bus snel naar Utrecht en andere delen van Nieuwegein brengt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Inhoud: 397 m³
• Aantal kamers: 5
• Energielabel: C
• Parkeren: Betaald parkeren, parkeervergunningen
• De verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond; dit wordt in de koopovereenkomst opgenomen
• In de koopovereenkomst worden aanvullende artikelen opgenomen inzake het bouwjaar van de woning