Maaspad 1-B

Een eigentijdse gezinswoning vol ruimte, comfort en energiezuinigheid aan het Maaspad 1B in Vreeswijk – hier combineer je het beste van twee werelden. Deze moderne tussenwoning uit 2018, met zijn kenmerkende jaren ’30-stijl, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², vier slaapkamers en een energiezuinigheidslabel A+. Met een tuin op het oosten, een royale keuken en een slimme indeling is dit de ideale plek voor een gezin dat zowel binnen als buiten volop van het leven wil genieten.

De entree van de woning nodigt direct uit om binnen te stappen. Hier vind je direct een toiletruimte, een meterkast en de trapopgang, met voldoende ruimte om jassen en schoenen kwijt te kunnen. De begane grond ademt een eigentijdse sfeer, met een rustige grijze vloer die dankzij vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte.

De keuken, aan de voorzijde van de woning, is een waar genot voor wie graag kookt: hoogglans wit met een stoer zwart werkblad, voorzien van een kookplaat, combi-magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser en een handige Quooker. Alles is binnen handbereik, zodat koken tot een feestje wordt. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die door de tuingerichte ligging en de openslaande deuren naar buiten toe een open en luchtige uitstraling heeft.

Een plek waar je uren kunt ontspannen, samen eten of gewoon genieten van de stilte.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer die volledig betegeld is in een rustige combinatie van grijs en wit. Met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet met spiegelverlichting is alles aanwezig voor een zorgeloze start of einde van de dag. De vloerverwarming en het raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht maken deze ruimte extra comfortabel. Daarnaast zijn hier drie ruime slaapkamers te vinden, elk met een houtlook vloer die voor een warme uitstraling zorgt. De draaikiepramen in deze ruimtes zorgen voor optimale ventilatie, zodat je altijd frisse lucht hebt.

De tweede verdieping is een verrassing op zich. Dankzij een royale dakkapel is hier een vierde slaapkamer ontstaan die zowel licht als ruim is. Of je er nu slaapt, werkt, gasten ontvangt of een hobby uitvoert, deze kamer biedt eindeloze mogelijkheden. Daarnaast vind je hier een praktische berging met de opstelplaats voor de wasmachine, evenals de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. Alles is slim en overzichtelijk ingedeeld, zodat je nooit het overzicht verliest.

De tuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om de dag te beginnen. Met een grotendeels bestraat oppervlak en een border voor wat groen, is deze tuin zowel onderhoudsvriendelijk als gezellig. De ochtendzon verwent je hier met een kop koffie of een ontspannen ontbijt, terwijl de kinderen veilig kunnen spelen. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 9 m², perfect voor fietsen, tuinspullen of andere spullen die je liever buiten de woning wilt opbergen. De berging is voorzien van verlichting en een dubbele wandcontactdoos, zodat je altijd alles bij de hand hebt.

Vreeswijk is een dorp met een eigen karakter, waar historische sluizen, sfeervolle kades en de oude dorpskern het straatbeeld bepalen. Het kleinschalige project De Prinsessen, waar deze woning deel van uitmaakt, ligt vlak bij het historische centrum en combineert de charme van de jaren ’30 met moderne voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen: winkelcentrum Hoogzandveld ligt op loopafstand, terwijl Cityplaza een uitgebreider aanbod biedt.

Ook scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn in de buurt te vinden. En wil je de stad in? Met diverse openbaarvervoerverbindingen naar Utrecht en vlotte toegang tot de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 ben je zo waar je wezen moet.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte: ca. 145 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 119 m², volle eigendom
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 502 m³
• Energielabel: A+
• Zonnepanelen: 8 stuks
• Erfdienstbaarheid: overpad achter berging
• Parkeren: openbaar in de directe omgeving
• Oplevering: in overleg

Benieuwd naar deze prachtige woning? Laat je dan adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belangen en je helpt bij het veilig en zorgeloos verwerven van deze woning. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule of een as is where is-clausule.

De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten zijn voorbehouden.

Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.