Handelskade 13-15

Een unieke woning in pakhuisstijl, waar moderniteit en rust samenkomen

Stel je voor: een recent gebouwde tussenwoning uit 2020 met een ruime woonoppervlakte van 157 m², gelegen in een sfeervol hofje aan de Handelskade in Vreeswijk. Hier combineert een licht, ruim en duurzaam interieur met de gezelligheid van een historische omgeving – waar je op loopafstand bent van het karakteristieke centrum, de Lek en de uiterwaarden. Zeventien zonnepanelen, een WTW-installatie en een elektrische boiler maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook volledig in lijn met de moderne eisen aan duurzaamheid. En met de zonnige achtertuin op het zuidwesten ben je ’s middags en ’s avonds omringd door warmte en privacy.

Dit is een woning die je meteen als thuis voelt – en waar je graag blijft.

Een open, licht en functioneel interieur met veel karakter

De moderne woonkeuken vormt het hart van deze woning: een royale ruimte met een luxe keukenopstelling, inclusief een U-vormig kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en kokend waterkraan. De keuken is voorzien van een combi-stoomoven, combimagnetron en ingebouwde koffiemachine, terwijl de opbergruimte aan de wand alles netjes onderbrengt. Via dubbele openslaande deuren loop je direct naar de aangebouwde serre, die met een glazen schuifwand open kan en zo de tuin vol licht doet stralen.

De zonnige achtertuin – gelegen op het zuidwesten – is perfect om te ontspannen, te dineren of gewoon te genieten van de middagzon. Een vrijstaande berging met elektra biedt extra opslagruimte.

Via de hal, waar een moderne toiletruimte met fontein en wandcloset is ingericht, kom je in de flexibele kamer aan de voorzijde – een ruimte die je kunt inrichten als werkkamer, praktijkruimte of zelfs slaapkamer. De trapkast voor proviand en de technische ruimte in de trapopgang zorgen voor een geordend en comfortabel huis.

Een lichte, ruime woonkamer met uitzicht en gezelligheid

Op de eerste verdieping ontvangt je een spaarzame woonkamer die direct verrast door zijn grote raampartijen tot aan de vloer, met een fraai uitzicht over de omgeving. Het hoge plafond met ingebouwde spots zorgt voor een warme, gezellige sfeer, terwijl de pantry met koelkast, gootsteen en opbergruimte alles binnen handbereik houdt. Via een lichte hal met loungeruimte en een tweede moderne toiletruimte bereik je de verdere verdieping.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een overloop voor dagelijks gemak

Op de tweede verdieping vind je een overloop met technische ruimte, waar de wasmachine, boiler en WTW-installatie zijn ondergebracht. Hier sluit ook de lichte walk-in closet aan – een ideale plek voor een ruime garderobe. De twee royale slaapkamers bieden allebei voldoende ruimte, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een op maat gemaakt bed met extra bergruimte onderin.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad met whirlpool, douchegelegenheid, derde toilet en wastafel met meubel. Het fraaie tegelwerk en de zorgvuldige afwerking maken deze ruimte tot een echte oase van comfort.

Een locatie waar geschiedenis, gezelligheid en natuur samenkomen

Vreeswijk is een dorp met karakter: een historisch schippersdorp waar je wandelt door sfeervolle straatjes, langs gezellige restaurants en terrassen aan het water. De Lek ligt vlakbij, perfect voor ontspannen wandelingen langs de uiterwaarden. Daarnaast is de woning centraal gelegen met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Het vernieuwde stadshart van Nieuwegein is slechts enkele fietsminuten verwijderd, en met de nabijheid van uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht ben je snel in het grotere stedelijke leven.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Vreeswijk, die de woning verhuurt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De woning is vrij van erfpacht en grondbelasting, aangezien het eigen grond betreft. Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico", wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Bezoek dan handelskade13-15.nl voor alle details en laat je inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en een prachtige ligging. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden! Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – die komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.