Resedahof 28

Deze verzorgde tussenwoning aan de Resedahof is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis met een centrale ligging. De afgelopen jaren is de woning grondig onder handen genomen, waardoor de begane grond en eerste verdieping fraai afgewerkt zijn. Met kunststof kozijnen, nieuwe rolluiken, 7 zonnepanelen en een prachtig aangelegde voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven.

De zolder is recent geïsoleerd en wacht op jouw persoonlijke afwerking, terwijl de indeling ruimte biedt voor eventuele extra slaapkamers. Gelegen in de groene wijk Hoog Zandveld, dicht bij park, scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust én gemak.

Bij binnenkomst via de fraai aangelegde voortuin kom je eerst een praktische berging tegen, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Via een overdekte entree stap je de woning binnen, waar een hal met trapopgang, meterkast en een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fontein je verwelkomt. De woonkamer is ruim en licht, met een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

Deze tuin, gesitueerd op het westen, biedt de perfecte plek om ’s avonds nog even te genieten van de ondergaande zon. Een handige tuinkast en een achterom maken het buitenleven nog aangenamer. Aan de voorzijde van de begane grond vind je een moderne keuken met alle gemakken van deze tijd: een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een Quooker.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met een handige bergkast naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze royale kamer, over de volle breedte van de woning gesitueerd, profiteert van een grote raampartij die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens van een royaal formaat en flexibel in te delen. De moderne badkamer, voorzien van fraai tegelwerk, een royale doucheruimte, wandcloset en een wastafel met meubel en spiegelkast, sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de woning.

De tweede verdieping is licht en biedt ruimte voor een derde slaapkamer met dakkapel. Hier vind je ook de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine en wasdroger, evenals diverse bergruimtes achter de knieschotten. De zolder, recent geïsoleerd, wacht op jouw persoonlijke invulling en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een thuiswerkplek.

De locatie van deze woning is een van de grootste pluspunten. In de groene wijk Hoog Zandveld, vlakbij het park en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet je van een prettige woonomgeving. Met de fiets sta je zo in het sfeervolle Vreeswijk, terwijl de uitvalswegen goed bereikbaar zijn per auto.

Kortom: hier woon je heerlijk centraal, met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.