Graspieper 40

Een sfeervol 3-kamerappartement met veel licht, een zonnig terras en een rustige, groene omgeving

Bent u op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met een speelse indeling, veel daglicht en een heerlijk terras op het zuidwesten? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan Graspieper 40 in de geliefde wijk Doorslag zeker een bezichtiging waard. Dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex biedt twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een royaal terras van circa 9 m² en een eigen berging, waardoor het ideaal is voor comfortabel wonen.

De wijk Doorslag staat bekend om haar groene karakter en centrale ligging, met op loopafstand winkelcentrum Cityplaza, uitstekende openbare vervoersverbindingen (tram en bus), scholen, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes langs het water. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in Utrecht en de rest van de regio bent.

Het appartement heeft een verrassend ruimtelijke indeling, waarbij de royale woonkamer door de grote raampartijen heerlijk licht is en een speels gevoel geeft. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 9 m², dat uitkijkt op groen en water en voorzien is van een praktische buitenberging. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor hij zowel functioneel als stijlvol is.

De twee slaapkamers zijn ruim en voelen nog groter aan dankzij de lichtinval van de dakramen en de nok van ruim 3 meter hoog. Deze dakramen zijn uitgerust met binnen- en buitenzonwering voor optimale lichtregeling. De eveneens goed bemeten badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger, terwijl het toilet zich apart bevindt. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergkasten aanwezig, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

Het appartement wordt beheerd door een actieve VvE en de servicekosten bedragen circa € 376,- per maand, inclusief water en voorschot stookkosten. Voor de toekomst is het dak inclusief mechanisch dakventilatiesysteem gepland voor vernieuwing begin 2026, wat de woning nog duurzamer maakt. Met een energielabel C en voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex biedt deze woning alle gemakken voor een prettig dagelijks leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Energielabel: C
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs: € 345.000,- k.k.

Bent u gecharmeerd door deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u deze sfeervolle woning door de makelaars van Moen Garantiemakelaars persoonlijk zien!