Nachtegaal 3

Deze ruime tussenwoning van 122 m² op een rustige, groene locatie in de wijk Doorslag is een echte gezinswoning met toekomstpotentie. Met vier volwaardige slaapkamers, een praktische werkkamer en een diepe achtertuin van zo’n 23 meter biedt het huis volop ruimte voor een comfortabel leven, zowel binnen als buiten. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Doorslag en op slechts zeven minuten fietsen van Cityplaza, het levendige winkelhart van Nieuwegein, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een beschutte entree via de voortuin, waar een stenen schuur direct ruimte biedt voor fietsen, opslag of tuingereedschap. De hal is ruim opgezet en voorziet in een garderobe en een toilet, terwijl de brede woonkamer aan de achterzijde baadt in daglicht dankzij de grote ramen die uitkijken op de diepe tuin. Hier is volop ruimte voor een zit- en eethoek, perfect voor gezellig samenzijn of ontspannen. Aan de voorzijde ligt de compacte maar praktische keuken van 8 m², met een prettig uitzicht op de straat en directe toegang tot de hal.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers: een ruime kamer van 15 m² aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en een kleinere kamer van 9 m² aan de voorzijde, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer, voorzien van douche en wastafel, is centraal gelegen en de overloop geeft toegang tot een klein balkon aan de achterzijde, waar je even kunt genieten van de buitenlucht.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met drie kamers: een royale slaapkamer van 15 m² aan de achterzijde en twee comfortabele slaapkamers van elk 9 m² aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een vaste kast en de cv-opstelling, wat de verdieping extra functioneel maakt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wensen, of het nu gaat om extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Buiten wacht een diepe, groene achtertuin die volop privacy biedt en vol mogelijkheden zit voor buitenleven. Achterin staat een stenen berging van 14 m² met overkapping, perfect voor het stallen van fietsen, opslag van tuingereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, terwijl de tuin zelf ruimte biedt voor ontspanning of spel.

De woning ligt in een vriendelijke, groene straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en waar je direct het gevoel hebt prettig te wonen. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn om de hoek, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, en met Cityplaza op fietsafstand is alles binnen handbereik. De kozijnen zijn netjes bijgehouden, en de woning biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

Belangrijke details

De woning is opgebouwd uit asbesthoudende materialen, waarvoor een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing zijn. De oplevering vindt plaats in overleg.