Wielewaal 14

Deze ruimtevolle hoekwoning aan de Wielewaal in Nieuwegein is een buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar veel wooncomfort en privacy. Met vier slaapkamers, een moderne open keuken, royale tuinen en volop bergruimte biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven. De gunstige ligging op het westen zorgt ervoor dat je tot laat in de avond kunt genieten van de zon, terwijl de groene en waterrijke wijk ‘Doorslag’ met al haar voorzieningen direct om de hoek ligt.

De entree van de woning opent zich naar een royaal halletje met meteen toegang tot de woonkamer, die door de hoekligging extra breed en licht is. De trapkast in de hal biedt praktische opbergruimte, en via de openslaande deuren bereik je direct de achtertuin. Deze tuin is door de ligging aan de westzijde niet alleen zonnig, maar ook heerlijk privé.

De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Voor extra bergruimte is er een houten berging in de tuin en een stenen berging aan de zijkant van het huis, beide met elektra en de mogelijkheid om een vide te realiseren.

Via een tweede halletje met trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd en bieden de flexibiliteit om eventueel opgesplitst te worden, waardoor er zelfs nog meer slaapruimte ontstaat. De eenvoudige badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en een opstelplaats voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met een ingebouwde kast, biedt extra comfort en privacy.

Op de tweede verdieping vind je opnieuw een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, eveneens over de volle breedte van de woning. Ook deze kamers kunnen naar wens worden opgesplitst, zodat je de indeling helemaal kunt afstemmen op jouw gezinssituatie. Een halfopen ruimte biedt ruimte voor de cv-combiketel, en met een losse trap kun je de royale bergvliering bereiken voor nog meer opbergmogelijkheden.

De woning ligt in de levendige wijk ‘Doorslag’, waar je in loopafstand diverse voorzieningen vindt zoals een grote supermarkt, scholen, het openbaar vervoer, een park en een ziekenhuis. Het vernieuwde stadshart van Nieuwegein is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen voor wie op zoek is naar meer ruimte of een grotere stad. De royale voortuin biedt zelfs plek voor twee auto’s op eigen terrein, zodat parkeren geen enkel probleem is.

Belangrijke details

De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie hiervoor ook de disclaimer in de brochure.