Geelgors 1-5

Wonen in het bruisende hart van Nieuwegein – uw nieuwe thuis op stapafstand van theater, winkels en groen

Stap uw deur uit en u staat direct in het levendige centrum van Nieuwegein, waar winkels, horeca en cultuur elkaar ontmoeten. Deze goed ingedeelde 2-kamerwoning van circa 40m² op de begane grond aan de Geelgors 1-5 combineert moderne comforts met een centrale ligging – ideaal voor wie van een actieve woonplek houdt zonder op rust te hoeven verzaken. Met een definitief energielabel B, een moderne keuken en veiligheid voorzieningen zoals een videofoon, biedt deze woning alles wat u zich wilt wensen.

En omdat het gebouw op eigen grond staat, kunt u er volledig vrij van genieten.

Een woning die alles biedt – van praktische indeling tot moderne voorzieningen

Deze woning, gebouwd omstreeks 1981 en getransformeerd in 2018, is zorgvuldig ingericht om elk vierkante meter optimaal te benutten. De nette vloer- en wandafwerking zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de moderne keuken u voorziet van alle gemakken: een kookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser maken dagelijks koken een eitje. De definitieve douche is niet alleen functioneel, maar ook een prettige toevoeging aan uw dagelijkse routine.

Met een inhoud van circa 105m³ en een oppervlakte van 40m² is deze woning compact, maar met een slimme indeling die ruimtegevoel creëert.

De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmtevoorziening. En omdat de woning op de begane grond ligt, kunt u zonder moeite uw spullen binnenbrengen – oplevering vindt plaats in overleg, met voorkeur voor zo snel mogelijk.

Extra gemakken en gemeenschappelijke voorzieningen

Een van de grootste voordelen van deze woning is de collectieve fietsenstalling voor de woningen aan de Geelgors, waar u uw fiets veilig kunt parkeren. Daarnaast is er een collectief dakterras van circa 22m² op de tweede verdieping, bereikbaar via een loopbrug voor de woningen aan de Rietgors. Hier kunt u genieten van de zon, ontspannen of zelfs een maaltijd delen met buren – een extra laagje gemeenschap in uw dagelijkse leven.

De woning is voorzien van videofoon, zodat u altijd weet wie er voor de deur staat. En omdat de toegang via de achterzijde van het complex plaatsvindt, bent u beschermd tegen de drukte van de straat. Alles is bedacht om uw veiligheid en gemak te waarborgen.

Centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand

U woont letterlijk tegenover City Plaza, waar u binnen no-time winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. Theater De Kom en de bibliotheek liggen voor de deur, en wie van groen houdt, kan binnen enkele minuten in Park Oudegein of het IJsselbos zijn of haar toevlucht zoeken. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte van lijn 31 ligt voor de deur, de tramhalte Merwestein is op loopafstand, en de U-tram bij City Plaza brengt u in korte tijd naar Utrecht Centrum. Wonen in Nieuwegein betekent: alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,82 per 2026 en een voorschot nutsvoorzieningen via de VvE van circa € 64,63 per maand per 2026.
• Projectnotaris van toepassing.
• Oplevering in overleg, voorkeur Verkoper z.s.m.
• Bouwjaar omstreeks 1981, transformatiejaar omstreeks 2018.

Plan nu uw bezichtiging en ontdek hoe deze woning u een comfortabele, centrale en levendige woonplek in Nieuwegein kan bieden – waar elke dag nieuw plezier schuilt.