Jan van Nijlenhove 4

Een strakke, moderne eengezinswoning in hartje Galecop – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een ruime, instapklare woning van 107 m² met energielabel A, gelegen in de populaire wijk Galecop, op steenworp afstand van Utrecht. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd – van een nieuwe keuken uit 2026 met inbouwapparatuur tot een moderne badkamer van circa drie jaar oud – en biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Met een zonnige woonkamer, een royale veranda/overkapping en een onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met stenen berging en praktische achterom, is dit je ideale thuisbasis.

En dankzij de centrale ligging ben je binnen handbereik van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen – of je nu kiest voor de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Een woonervaring die je dagelijks verrijkt

Zodra je de brede straat betredt met zijn ruim voldoende gratis parkeergelegenheid, leidt de voortuin je naar de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. Hier begint het verhaal van deze woning: een zonnige, tuingerichte woonkamer die door de grote ramen overstroomt met natuurlijk licht en een gezellige, ingebouwde sfeerhaard uitnodigt tot ontspannen avonden. Aan de voorzijde sluit de halfopen, U-vormige keuken aan – een moderne, functionele ruimte die in 2026 volledig is vernieuwd, inclusief inductiekookplaat, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie laminaatvloer, terwijl de woonkamer via een glazen schuifdeur overgaat in de veranda/overkapping: een perfecte plek voor gezellige diners of ontspannen momenten in de buitenlucht, ongeacht het seizoen.

Achterom wacht een strak aangelegde, betegelde tuin die onderhoudsvriendelijk is en toch alle gemakken biedt. Met een stenen berging en een praktische achterom is er ruimte voor alles wat je nodig hebt – of je nu tuinmeubilair, sportspullen of andere benodigdheden wilt opslaan. De tuin is zo ontworpen dat je met weinig moeite een groene oase kunt behouden, zonder dat het je tijd kost.

Ruime slaapkamers en een flexibele zolderverdieping

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot twee lichte slaapkamers: een circa 21 m² grote ruimte en een 12 m² kleine slaapkamer, beide met voldoende daglicht. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer – ruim en functioneel met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Het is een badkamer die je dagelijks graag gebruikt, met aandacht voor detail en comfort.

De tweede verdieping is een echte parel: via de vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping die uitstekend als derde slaapkamer kan dienen, maar door de brede dakkapel ook veel extra ruimte en licht biedt. Deze verdieping is zo ruim dat je, afhankelijk van je wensen, meerdere kamers kunt realiseren – ideaal voor een kantoor, speelkamer of extra opslag. De woning is bovendien volledig voorzien van isolerende HR+ beglazing, wat zorgt voor een energielabel A en een prettige, constante binnentemperatuur.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning ligt in Galecop, een wijk die bekendstaat om zijn centrale ligging en levendige sfeer. Met winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving hoef je niet ver te reizen voor dagelijkse boodschappen of recreatie. Bovendien ben je binnen korte tijd in hartje Utrecht, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer onderweg bent. De brede straat met gratis parkeergelegenheid maakt het ook praktisch om te bezoeken – en de stadsverwarming zorgt ervoor dat je in de koudere maanden optimaal van de warmte geniet.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Deze woning combineert ruimte, moderniteit en een ideale locatie – perfect voor wie een instapklare, onderhoudsvriendelijke woning zoekt met alle gemakken op een rij. Neem gerust contact op voor een afspraak!

Belangrijke details

De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 107 m² en energielabel A. De woning is voorzien van stadsverwarming. De woning is geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten en geen eigen grond.

De woning is geen appartementsrecht. De woning is geen monument, geen beschermd stadsgezicht en geen bestemmingswijziging. De woning is geen asbest, geen bodemverontreiniging, geen funderingsproblemen, geen achterstallig onderhoud, geen sanering, geen vocht, geen houtrot, geen verzakking en geen sloop- of renovatieverplichtingen.