Gazelleweide 11

Een ruim, licht en veelzijdig thuis in de knusse wijk Batau-Noord

Wie op zoek is naar een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige, lichte leefruimte en volop mogelijkheden voor het hele gezin, vindt hier precies wat hij of zij zoekt. Deze fraaie woning in Nieuwegein biedt met 136 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een heerlijk dakterras alles wat nodig is voor een comfortabel en gezellig leven. De ligging in de kindvriendelijke wijk Batau-Noord, midden in de gezellige woonomgeving De Weides, maakt het extra aantrekkelijk: winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de Nedereindse Plas voor recreatie en ontspanning zorgt. En dankzij de uitstekende verbindingen met de A2, A12 en A27 ben je zo in Utrecht of andere steden.

Een open en lichte leefruimte vol mogelijkheden

Bij binnenkomst valt direct de ruimte en lichtinval op, een gevolg van de slimme uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer oogt open en gastvrij, met een fraaie lichtstraat die voor een flinke dosis daglicht zorgt en de ruimte een extra lichte en luchtige sfeer geeft. De laminaatvloer en strak gestuukte wanden versterken dit effect, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, gezellig eten of samen tijd doorbrengen met vrienden en familie. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer, wat de ruimte nog functioneler maakt. Via de hal is er toegang tot de multifunctionele, geïsoleerde berging, die momenteel als kapsalon in gebruik is maar zich net zo goed leent voor een werkkamer, hobbyruimte of extra berging. Deze ruimte beschikt over een wateraansluiting en biedt bovendien praktische bergruimte bovenin, bereikbaar via een luik.

Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie prettig van formaat slaapkamers, waarvan één voorzien is van een handige schuifdeur naar een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en biedt alle gemakken voor een dagelijkse routine. De indeling is praktisch en zorgt voor voldoende privacy, terwijl de ruimtes toch licht en open aanvoelen.

Extra comfort en ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden voor extra leefruimte of opslag. Hier vind je een ruime voorzolder met een aparte ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel, die zorgt voor extra daglicht en een prettige sfeer. Maar het absolute hoogtepunt is het dakterras van wel 2 meter diep, compleet met zonnescherm. Dit is de ideale plek om even te genieten van de zon, een boek te lezen of de dag af te sluiten met een drankje.

Een verzorgd buitenleven met privacy en comfort

De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt alle ruimte voor een gezellig buitenleven. De overkapping zorgt voor schaduw op zonnige dagen, terwijl de vrijstaande schuur en de praktische achterom extra functionaliteit toevoegen. De verzorgde voortuin maakt meteen een goede indruk en draagt bij aan de prettige sfeer van deze woning. Ook op het gebied van onderhoud is er de afgelopen jaren goed voor gezorgd: in 2025 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de vloer geïsoleerd. De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Een centrale en goed bereikbare locatie met alles binnen handbereik

Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Nieuwegein, waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, terwijl de Nedereindse Plas voor recreatie en ontspanning zorgt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27 ben je snel in Utrecht of andere steden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van deze heerlijke woning. Een huis met volop mogelijkheden, waar comfort en gezelligheid samenkomen!