Gazelleweide 11

Deze uitgebouwde tussenwoning in Nieuwegein is een ruim, licht en veelzijdig huis waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met 136 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping én een heerlijk dakterras biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Batau-Noord, in de gezellige woonomgeving De Weides, waar winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand liggen.

Ook de Nedereindse Plas is vlakbij, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2, A12 en A27 zijn Utrecht en andere steden snel bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke indeling op, met een royale leefruimte die door de uitbouw en de fraaie lichtstraat een heerlijk lichte en open sfeer heeft. De laminaatvloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte tot het hart van het huis, perfect voor ontspannen, eten en samenzijn. De open keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor er een vloeiende overgang is tussen koken en leven.

Via de hal heb je toegang tot de multifunctionele, geïsoleerde berging die momenteel als kapsalon in gebruik is, maar zich ook uitstekend leent als werkkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of extra berging. Deze berging heeft een wateraansluiting en bovenin bevindt zich nog praktische bergruimte, bereikbaar via een luik.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettige afmetingen, waarvan één voorzien is van een handige schuifdeur naar een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en biedt alle gemakken die je nodig hebt. De tweede verdieping is een ware verrassing met een ruime voorzolder waar de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel zijn ondergebracht.

Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, en tot slot het dakterras van wel 2 meter diep, voorzien van een zonnescherm – de ideale plek om te genieten van de zon of de dag af te sluiten.

De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. In 2025 zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en is de vloer geïsoleerd. De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een overkapping, een vrijstaande schuur en een praktische achterom. Ook de verzorgde voortuin draagt bij aan de prettige eerste indruk.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en sfeer van deze veelzijdige woning!

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 136 m²
• Energielabel: B
• Oplevering: in overleg
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen
• Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.