Wattbaan 27-5

Direct te betrekken: uw moderne en duurzame 2-kamerwoning in het groene hart van Nieuwegein

Stelt u zich voor: een energielabel A-woning met een frisse, tijdloze uitstraling, gelegen in het opkomende Rijnhuizen – waar geschiedenis en moderniteit naadloos samenvloeien. Deze direct te betrekken woning (ca. 38 m² woonoppervlak, 96 m³ inhoud) biedt alles wat u zoekt: een nieuwe keuken, sanitair en vloer- en wandafwerking, een collectieve binnentuin met fietsplekken en een veilige, overdekte toegang via een lift. Dankzij de 332 zonnepanelen (leaseconstructie) op het dak profiteert u bovendien van een duurzame energiebron, waarvan de opbrengsten ten goede komen aan de bewoners.

Met een terras of balkon, afhankelijk van de ligging, is deze compacte woning de ideale start voor een comfortabel en verantwoord leven in een wijk met karakter.

Deze woning is onderdeel van een modern complex van 77 woningen, volledig getransformeerd in 2016 om aan hedendaagse eisen te voldoen. De ruimtelijke entree met lift zorgt voor een veilige en beschutte toegang, terwijl de overdekte corridor naar uw woning voor extra gemak en privacy zorgt. Binnen vindt u een functionele indeling met alle moderne voorzieningen: van HR++ beglazing voor optimale isolatie tot een centrale ketel voor verwarming en een warmwatertoestel dat twee woningen deelt.

De buitenruimte (ca. 4 m²) is compact, maar voldoende om van een terras of balkon te genieten – perfect voor ontbijt in de zon of een avondje buiten. De eigen grond onder de woning biedt extra zekerheid, terwijl de actieve VvE (maandelijkse bijdrage vanaf € 121,55 per 2026) zorgt voor een goed onderhouden complex.

Rijnhuizen: waar geschiedenis en groei samenkomen Deze woning ligt in een wijk met rijke geschiedenis en een veelbelovende toekomst. Op loopafstand vindt u Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen, prachtige getuigen van het verleden. Voor uw dagelijkse boodschappen is de bushalte aan de Plettenburgbaan direct in de buurt, en het Merwedekanaal nodigt uit tot ontspannen wandelingen of fietsroutes.

Het bruisende centrum van Nieuwegein is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en binnen 15 minuten bent u met de auto in de binnenstad of op de Universiteit van Utrecht. Rijnhuizen is dus de perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en verbinding – zonder in te boeten aan stadsleven.

Belangrijke details

• Bouwjaar omstreeks 1989, transformatie 2016.
• Oplevering in overleg, voorkeur verkoper zo snel mogelijk.
• Projectnotaris van toepassing.
• Het getoonde beeldmateriaal, de video en de plattegrond zijn van een soortgelijke woning.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om direct in te trekken in een moderne, duurzame woning in een wijk met toekomst? Neem dan contact op met de makelaar om als eerste op de hoogte te blijven van de start van de verkoop. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en locatie – precies wat u zoekt voor een nieuwe start!