Wattbaan 50-9

Wattbaan 50-9 | Modern gelijkvloers wonen met een uitzonderlijke tuin van 92 m²

Stel je voor: de deuren gaan open en plotseling lijkt de woonkamer naadloos over te vloeien in een ruime, westgeoriënteerde tuin van 92 m². Hier geniet je van de middag- en avondzon, beschut onder een overkapping, terwijl je binnen en buiten als één geheel voelt. Deze gelijkvloerse woning combineert het comfort van een appartement met de vrijheid van een eigen buitenruimte – en dat op een oppervlakte van slechts 56 m². Met een energielabel A, een open keuken met kookeiland en een moderne badkamer vormt dit een unieke woonervaring in het hart van Nieuwegein.

De woonkamer is het hart van deze woning, waar dagelijks leven zich ontspannen afspeelt. De open keuken met kookeiland vormt een gezellige ontmoetingsplek, compleet met een bar waar je gemakkelijk aanschuift. Terwijl er wordt gekookt, blijf je onderdeel van de woonruimte, dankzij de brede opstelling die zowel werk- als kastruimte biedt.

De keuken is uitgevoerd in lichte tinten, wat een rustige en harmonieuze sfeer creëert die perfect aansluit bij de rest van het interieur. Aan de tuinzijde valt veel daglicht binnen via een brede raampartij, waardoor de ruimte open en luchtig voelt – alsof de tuin erbij hoort.

En dat is precies het geniale detail: de tuin is een verlengstuk van de woonkamer. Zodra je de schuifdeuren opent, wordt het buiten een natuurlijke uitbreiding van je leefruimte. Of je nu met een kop koffie buiten zitten wilt, vrienden uitnodigt voor een barbecue of gewoon van de avondzon wilt genieten – deze privéruimte biedt alle mogelijkheden. De overdekte zitplek direct aan de woning zorgt ervoor dat je ook bij regen of wind nog buiten kunt verblijven, terwijl de tuin zelf voldoende ruimte biedt voor verschillende zithoeken, van zon tot schaduw.

Aan de andere kant van de woning ligt de ruime slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin. Grote ramen laten daglicht binnenstromen, terwijl de ligging afzonderlijk van de woonruimte zorgt voor een prettige privacy. Een grote inloopkast met ruime bergmogelijkheden sluit direct aan, waardoor de slaapkamer zelf overzichtelijk en rustig blijft. De moderne badkamer met inloopdouche, glazen wand en wastafelmeubel voelt ruim en functioneel, met praktische nissen voor handdoeken en verzorgingsproducten. Het separate toilet rondt het comfort af.

Buiten wordt het idyllisch: naast de 92 m² grote tuin met privacy en verschillende zithoeken, beschikt het complex over een gemeenschappelijk dakterras – een extra plek om te ontspannen. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig, zodat je je fiets veilig kunt bergen. De woning is gelijkvloers, waardoor er geen trappen in de weg zitten, en met het energielabel A geniet je van een uitstekend geïsoleerde woning die zowel comfortabel als energiezuinig is.

Ligging en gemak Op de Wattbaan in Nieuwegein combineer je het groene karakter van een eigen tuin met de voorzieningen van de stad op loopafstand. Deze woning bewijst dat een appartement niet hoeft in te boeten op buitenruimte – integendeel, hier voelt de woonervaring groter dan de 56 m² op papier doet. Met de middag- en avondzon in de tuin, de open leefruimte en de moderne inrichting is dit een unieke kans om gelijkvloers te wonen met alle vrijheid van buiten.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? We laten je graag tijdens een bezichtiging ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• VvE-bijdrage: De VvE-bijdrage bedraagt € 0,00 per maand.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.