Hoefblad 44

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, sfeervolle woning met alle gemakken in het groene Nieuwleusen

Stel je voor: een verrassend ruime woning van 199 m² in een prettige wijk, waar dagelijks leven en ontspanning naadloos in elkaar overvloeien. Het Hoefblad 44 in Nieuwleusen biedt niet alleen een landelijke sfeer en royale lichtinval, maar ook een praktische ligging met alle voorzieningen op loopafstand – van de Hulsterplas en supermarkten tot scholen en horeca. Bovendien grenst uw toekomstige woning direct aan een groenstrook met speelveldje, zodat u elke dag kunt genieten van een frisse buitenomgeving.

Deze woning is geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu op zoek bent naar een gezellig familiehuis, een ruimte voor hobby’s of een uitvalsbasis voor het platteland.

Een woonervaring die van binnen en buiten stralen doet

Al bij binnenkomst treedt u in een wereld van ruimte en licht, waar de landelijke sfeer u direct verwelkomt. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, waar u kunt koken, tafelen of ontspannen aan de keukenbar. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooi binnen-buitenverbinding, zodat de buitenlucht en het groen direct deel uitmaken van uw dagelijkse ritme.

Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid met familie en vrienden – of juist tot rustig genieten van een boek of serie. Ook buiten is er volop ruimte: de royale oprit met carport en de geïsoleerde garage van circa 29 m² bieden niet alleen parkeermogelijkheden, maar ook de vrijheid om deze ruimte in te richten als hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. Privacy en groen zijn gegarandeerd dankzij de omsloten achtertuin, die bovendien een praktische achterom kent.

Ruimte om te groeien – zowel nu als later

Op de eerste verdieping wacht een indrukwekkende indeling met drie zeer ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een badkamer. Dankzij de slimme opzet zijn er mogelijkheden om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren, zodat de woning zich kan aanpassen aan uw wensen. Aan de voorzijde kunt u zelfs een dakterras creëren – een mooie toevoeging om nog meer van de ruimte en ligging te profiteren. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, eveneens ruim en licht, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, starters of wie graag flexibiliteit heeft.

Een locatie met alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid

Nieuwleusen, een van de grotere kernen binnen de gemeente Dalfsen, combineert het rustige plattelandsleven met praktische voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk aan de Hulsterplas, supermarkten zoals Albert Heijn en HEMA, scholen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen en de A-28, terwijl steden als Utrecht en Amsterdam op circa 1,5 uur rijden liggen. Deze woning is dus perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Energielabel: B
• Kozijnen: Kunststof
• Kaveloppervlak: 289 m²
• Garageoppervlak: 29 m²
• Indeling: 4 slaapkamers (mogelijkheid om eenvoudig meer kamers te creëren)
• Aanvaarding: In overleg

Ziet u zich al wonen in deze ruimtevolle, sfeervolle woning? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Kom ervaren hoe het Hoefblad 44 zich voelt, en ontdek zelf waarom deze woning zoveel mogelijkheden biedt. Wij staan met enthousiasme klaar om u te laten kennismaken met de ruimte, de sfeer en alle details die deze bijzondere woning zo uniek maken.