Van Wijngaardestraat 19

Een ruime, lichtdoorstroomde gezinswoning met karakter en praktische ruimtes – perfect voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een verzorgde buitenruimte

Stel je voor: een uitgebreide, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een vrijstaande, volledig geïsoleerde praktijkruimte in de achtertuin – allemaal gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde Vogelbuurt. Deze woning, gebouwd in 1974 en in 2011 aanzienlijk uitgebouwd, biedt niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een praktische extra ruimte die zich perfect leent voor een thuisbureau, salon of hobbyruimte. Met een verzorgde tuin met achterom en een separate stenen berging is dit een woning die zowel binnen als buiten indruk maakt.

De beganegroond is een echte eye-catcher: een open, lichte woonkeuken met directe toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je aan het koken bent. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, en de vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de andere kant van de begane grond vind je een ruime woonkamer met PVC-vloer, gestucte wanden, een trapkast, rolluiken en een zonnescherm – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Bij de entree vind je een hal met meterkast en een praktische toiletruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer die eind 2022 volledig vernieuwd is, met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een praktische bergkast, zodat er voldoende opslagruimte is voor al je spullen. De verdieping straalt een gevoel van ruimte en rust uit, met voldoende privacy voor iedereen.

De tweede verdieping biedt een zolderkamer met dakraam, knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger – een ruimte die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Via een vaste trap is deze ruimte gemakkelijk bereikbaar en kan hij worden ingericht naar wens.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de binnenruimte. De verzorgde tuin met achterom biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook toegang tot de vrijstaande praktijkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, een pantry en airconditioning, waardoor hij ideaal is als kantoor, praktijk, salon of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate stenen berging beschikbaar, zodat je al je buitenbenodigdheden veilig kunt opslaan.

Deze woning ligt in een gunstige locatie ten opzichte van winkels, supermarkten, een basisschool, huisarts, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles is binnen handbereik. Het is een woning die zowel nu als in de toekomst veel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1974 en is in 2011 aan de voorzijde uitgebouwd. De woning heeft vier slaapkamers en een ruime zolderkamer. De badkamer is vernieuwd eind 2022.

De keukenboiler is vernieuwd in 2023. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, pantry en airconditioning.

De woning heeft een verzorgde tuin met achterom en een separate stenen berging. De woning is gelegen in een gunstige locatie ten opzichte van winkels, supermarkt, basisschool, huisarts, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woninginformatie is met zorg samengesteld.

Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.