Burgemeester van Oerslaan 20

Een royale twee-onder-een-kapwoning in de groene Componistenbuurt van Oosterhout – waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen

Stap binnen in deze fors uitgebouwde woning met eigen grond van 513 m², gelegen schuin tegenover het rustgevende Burgemeester Buijspark. Met een circa 200 m² woonoppervlakte en een energielabel A, biedt deze woning alle comfort en moderniteit die je zoekt – van een luxe keuken en badkamer, vernieuwd in 2025, tot een hybride warmtepomp, 14 zonnepanelen en airconditioning in woonkamer en slaapkamer. De zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten, de garage en carport voor drie auto’s, en de brede dakkapel op de tweede verdieping maken deze woning tot een echte allrounder voor gezinnen en liefhebbers van ruimte.

Een woonervaring vol licht, ruimte en sfeer

Via de entree betred je de hal, die als vertrekpunt dient naar de verschillende leefruimtes. Direct valt je oog op de royale living van circa 69 m², die door de achterzijde-uitbouw een bijzonder luchtige en open indruk maakt. De parketvloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme, lichtdoorlatende sfeer, terwijl de Deense Scan hoogrendement-houtkachel in het zitgedeelte aan de voorzijde voor gezelligheid zorgt.

Aan de achterzijde sluit de tuingerichte woonkamer naadloos aan op de buitenruimte – met direct zicht op en toegang tot de zonnige achtertuin. Ook hier is airconditioning geïnstalleerd, zodat je in alle seizoenen optimaal geniet van comfort.

Aansluitend vind je de ruime, volledig vernieuwde keuken uit 2025, uitgerust met een groot inductiefornuis met elektrische oven, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en Quooker. De praktische afwerking met plavuizen vloertegels maakt deze ruimte zowel functioneel als tijdloos. De bijkeuken, oorspronkelijk de oude keuken, biedt ruimte voor wasapparatuur en extra opslag.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping vind je via de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de volledig vernieuwde badkamer uit 2025. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra ruim door de uitbouw, terwijl de andere twee slaapkamers eveneens generously zijn opgezet. De badkamer glanst met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet – een echte oase van comfort.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een brede dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht zorgt. Hier vind je een grote slaapkamer en een royale ruimte, ideaal ingericht als thuiswerkplek of gastenkamer. De praktische indeling biedt talloze mogelijkheden voor jouw wensen.

Een buitenruimte vol zon, groen en privacy

Het perceel van 513 m² eigen grond is een echte parel – een zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten waar je volop kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er circa 42 m² snippergroen in gebruik, waardoor de buitenruimte nog ruimer aanvoelt. Voor parkeren is volop ruimte: de royale oprit biedt plaats aan drie auto’s, naast de garage en carport. Een perfecte combinatie voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en gemak.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

Deze woning staat bekend om haar energielabel A en is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd, en de woning is voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. In 2023 is een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6 kW) geplaatst, terwijl de Remeha Calenta cv-ketel uit 2022 nog steeds efficiënt functioneert. Daarnaast zijn 14 zonnepanelen van 450 Wp met micro-omvormers per paneel geïnstalleerd, wat zorgt voor een aanzienlijke bijdrage aan duurzaamheid.

De woonkamer en slaapkamer zijn uitgerust met Daikin-airconditioning uit 2025, zodat je in alle weersomstandigheden optimaal geniet van comfort. De meterkast is uitgevoerd met een 3 x 25A-aansluiting en voorzien van aardlekautomaten. De installatie is voorbereid op een laadvoorziening voor een elektrische auto, en glasvezel is tot in de woning aanwezig.

Een unieke locatie in het groene hart van Oosterhout

Deze woning ligt in de rustige en groene Componistenbuurt, schuin tegenover het Burgemeester Buijspark – een ideale omgeving voor wie van natuur en stilte houdt. Oosterhout zelf is een mooie provinciestad met circa 58.000 inwoners, waar je alles vindt wat je nodig hebt: gezellige stadsparken, scholen, winkels en sportaccommodaties. Daarnaast ligt de stad strategisch tussen Breda, Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen – allemaal op circa 30 autominuten bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers zijn er drie bos- en natuurgebieden (Vrachelse Heide, Seterse Heide en Landgoed Oosterheide) en de Biesbosch met recreatieve mogelijkheden. Ook golfers zijn hier aan hun trekken: er zijn vier bekende golfbanen in de omgeving. Cultureel-historisch heeft Oosterhout veel te bieden, zoals de Heilige Driehoek, en de snelwegen A27, A58, A16 en A59 zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand (inclusief servicekosten). De appartementsrechtelijke bijdrage is € 0,00 per maand.

Plan vandaag nog je bezichtiging voor deze unieke woning – waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen in een groene omgeving vol mogelijkheden.