Esdoornlaan 11

Een ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met authentieke charme en moderne comforts

Zoekt u een woning die ruimte, functionaliteit en sfeer perfect combineert? Deze uitstekend onderhouden en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning biedt levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de bovenverdiepingen volop ruimte bieden voor gezinsleden, hobby’s of thuiswerken. Met een grote oprit, vrijstaande garage, multifunctionele ruimte en een zonnige tuin van 373 m² is deze woning een echte aanwinst. De centrale ligging in Oosterhout, vlakbij voorzieningen en uitvalswegen, maakt het leven hier zowel comfortabel als praktisch.

Beganeground: Ruimte, sfeer en functionaliteit

De indrukwekkende grote oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt naar de entree, waar een originele travatinvloer een warme welkom geeft. De ruime woonkamer straalt sfeer uit dankzij grote raampartijen, strak gestucte wanden en een sierhaard met natuurstenen schouw. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron, en biedt toegang tot de tuin. De begane grond beschikt ook over een moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en Marokkaans stucwerk, een praktische bijkeuken en een ruime slaapkamer met inloopkast.

Achtertuin: Privé, ruim en multifunctioneel

De zonnige achtertuin van 373 m² is onderverdeeld in verschillende terrassen, borders met volwassen beplanting en een gezellige overkapping. Hier vindt u ook de multifunctionele ruimte, ideaal voor thuiswerken, een hobby of een praktijk aan huis, en de grote stenen garage met aanpandige berging.

Bovenverdiepingen: Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping is een open zolderverdieping met Velux dakramen, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of opbergruimte.

Technische hoogstandjes en duurzaamheid

De woning beschikt over een HR-combiketel (Remeha, 2019), 10 zonnepanelen (2020), airconditioning (2021) en een label B. De gas-, water- en elektrische leidingen zijn volledig vernieuwd, evenals de riolering (2019/2020). De 3-fase aansluiting is ideaal voor elektrisch rijden, en de dubbele beglazing (HR/HR++) zorgt voor een energiezuinige woning.

Centraal gelegen, met alles voor de hand

De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. De A27 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Breda, Tilburg en Utrecht gemakkelijk zijn te bereiken. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit of in de doodlopende straat.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfort, ruimte en sfeer hier perfect samenkomen.