Trekbeemd 73

Starters, dit is uw kans! Een uit- en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Dommelbergen, waar groen wooncomfort en slimme investering samen gaan. Met een vraagprijs van €478.000 ligt deze woning precies op de grens van de gemeentelijke starterslening (€470.000) en NHG-financiering – een ideale kans voor starters die hun droomhuis willen realiseren. Heeft u een budget rond deze grens? Dan is dit de woning om uw mogelijkheden te bespreken en een passend bod uit te brengen.

Deze woning combineert ruimte, moderniteit en duurzaamheid in een energielabel A-huis, waar zonne-energie en stadsverwarming voor een comfortabel en kostenefficiënt woonklimaat zorgen. Gelegen in een rustige buurt met speeltuinen, scholen en het winkelcentrum Arkendonk op loopafstand, bent u binnen no-time op de A27, A59 of A16. Een eigen oprit en een garage van circa 15 m² (voorzien van warm en koud water en elektra) maken parkeren en opslag een kinderspel.

Begane grond: wooncomfort vanaf de entree

Stapt u binnen, dan wordt u direct verwelkomd door een ruime entree met garderobe, waar een vernieuwde meterkast en een in 2025 volledig betegelde, moderne toiletruimte (met hangend closet en fonteintje) voor een frisse indruk zorgen. Het hart van de woning vormt de spacieuse woonkamer, waar een fraaie tegelvloer en de halfopen verbinding met de keuken voor een lichte, open sfeer zorgen. De moderne keuken uit 2020 (met Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, kokendwaterkraan en vaatwasmachine) is een echte kookpleziermaker.

Praktisch is de berging achter de keuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geïnstalleerd, en de directe toegang tot de garage – uitgerust met alle benodigde voorzieningen.

Eerste verdieping: slaapruimte en badcomfort

Via een overloop met laminaatvloer en inbouwkast bereikt u drie slaapkamers, een unieke badkamer en een separate toiletruimte (eveneens in 2025 gerenoveerd). Slaapkamer I (ca. 15 m²) verrast met een dakkapel met rolluik, terwijl Slaapkamer II (ca. 11 m²) een vast bureau, inloopkast en rolluik biedt – inclusief een vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer III (ca. 9 m²) heeft een dakkapel met rolluik, perfect voor een kinderkamer of gastenverblijf. De badkamer is een speels ontworpen ruimte met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam met zonwering, terwijl de afsluitbare vaste trapopgang toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de kroon op het geheel

Hier vindt u Slaapkamer IV (ca. 11 m²), een lichte ruimte met laminaatvloer, dakraam met zonwering, inbouwkast en praktische bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid.

Achtertuin: sfeer en functionaliteit

De onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin is een echte pluspunt: sfeervolle verlichting, een buitenkraan en diverse stroompunten maken het de perfecte plek voor barbecues of ontspannen avonden. De tuin is bereikbaar via een achterom, maar let op: het gebruik hiervan vindt plaats op basis van een mondelinge afspraak met de buren – een formeel recht van overpad is niet gevestigd.

Belangrijke details

• Uit- en opgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 13 zonnepanelen en stadswarming.
• Gevel geïmpregneerd voor langdurige bescherming.
• Koopovereenkomst wordt afgesloten volgens het NVM-model, inclusief 10% waarborgsom of bankgarantie.
• Opschortende voorwaarde: de koop komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Deze beschrijving is vrijblijvend en kan geen rechten ontlenen. Indelingstekeningen zijn indicatief.

Klaar om uw droomhuis te bezichtigen? Neem gerust contact op – wij helpen u graag bij het maken van uw bod!