Van Broekhuizenstraat kavel 1

Twee unieke bouwkavels in Oostrum-Oost: bouwen in een groene, rustige omgeving met uitstekende bereikbaarheid

Stel je voor: een eigen vrijstaande woning in het hart van Oostrum-Oost, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Op deze twee bouwrijpe kavels van 610 m² (perceel 1) en 645 m² (perceel 2) aan de Van Broekhuizenstraat ontstaat jouw droomhuis – op een locatie die perfect combineert met de charmes van een dorpse sfeer en de voorzieningen van Venray. Met de A73 en N270 op loopafstand en Venray als naburige stad, ben je binnen no-time in Venlo, Nijmegen of Roermond.

En toch blijft het hier rustig, met de Boschhuizerbergen en Landgoed Geijsteren op steenworp afstand. Deze kavels zijn de ideale basis voor jouw nieuwe thuis – bouwrijp, kadastraal ingemeten en binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan (woonbestemming en waarde – Archeologie 2).

Ruimte voor jouw droomhuis

De kavels zijn bebouwbaar binnen de kaders van het omgevingsplan, waardoor je volop vrijheid hebt bij de realisatie van jouw vrijstaande woning. De grond is geschikt voor woningbouw, zoals blijkt uit het verkennend bodemonderzoek (afschrift opvraagbaar). Alle nutsvoorzieningen – riolering, water, elektra en data – liggen al aan, maar de kosten voor aanleg zijn voor rekening van de koper.

Ook de overdrachtsbelasting (10,4%) en notariskosten vallen onder jouw verantwoordelijkheid. Voor de financiering geldt dat je bij de notaris een standaard waarborgsom kunt storten of een bankgarantie van 10% van de koopsom kunt afsluiten. Daarnaast zijn alle bouwkosten – van de omgevingsvergunning tot architectuur – zelf te regelen.

Een locatie met karakter en voorzieningen

Oostrum-Oost is een geliefd kerkdorp in de gemeente Venray, waar het dorpse leven nog volop leeft. Met de nabijheid van Venray ben je snel bij winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen van de omgeving, met natuurgebieden op loopafstand. De kavels liggen in een goed bereikbare locatie, waardoor je zowel de rust als de dynamiek van de regio kunt combineren.

Interesse? Kom langs of neem contact op

Wil je meer weten over de mogelijkheden van deze kavels of een bezichtiging afspreken? Neem dan gerust contact met ons op – we helpen je graag verder op weg naar jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: niet van toepassing (vrijstaande woning op eigen grond).
• Gebreken en bouwkundige bijzonderheden: geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht, bestemmingswijzigingen: geen van toepassing.