Van Broekhuizenstraat kavel 2

Twee unieke bouwkavels in Oostrum-Oost: bouwen in een groene oase met alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een eigen vrijstaande woning in het rustige, groene Oostrum-Oost, waar dorpse sfeer en moderne bereikbaarheid perfect samenkomen. Op deze twee bouwrijpe kavels van 610 m² en 645 m² aan de Van Broekhuizenstraat realiseer je jouw droomhuis – op een locatie waar ruimte, natuur en voorzieningen elkaar ontmoeten. Met de A73 en NS-station Venray op loop- en fietsafstand ben je in no-time in Venlo, Nijmegen of Roermond, terwijl je in Oostrum geniet van de rust van de Boschhuizerbergen en Landgoed Geijsteren.

Deze kavels bieden de perfecte basis voor een woning die uniek, functioneel en vol karakter is – binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan.

Ruimte voor jouw visie: twee bouwkavels met alle mogelijkheden

Deze kavels zijn kadastraal ingemeten en in bouwrijpe staat opgeleverd, zodat je direct aan de slag kunt met de realisatie van jouw ideale woning. Beide percelen vallen onder woonbestemming en waarde – Archeologie 2, wat betekent dat je binnen deze kaders een vrijstaande woning kunt bouwen die perfect past bij jouw wensen. De bodemgesteldheid is geschikt voor woningbouw, zoals blijkt uit het verkennend bodemonderzoek – een afschrift is opvraagbaar voor extra zekerheid.

Alle nutsvoorzieningen zoals riolering, water, elektra en data zijn in de buurt aanwezig, maar de kosten voor de aanleg vallen voor rekening van de koper.

De kavels liggen in een rustige, groene omgeving met veel privacy en ruimte, waar je je woning precies naar eigen inzicht kunt vormgeven. Of je nu kiest voor een moderne architectonische uitstraling of een woning met traditionele elementen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een zonnige keuken met alle gemakken of een sfeervol ontvangstruimte voor gasten.

Met een bebouwbaar oppervlakte dat volledig binnen de omgevingsplan-kaders valt, hoef je je geen zorgen te maken over beperkingen – alleen over de keuzes die je gaat maken.

Praktische voorwaarden: duidelijk, transparant en zonder verrassingen

Bij de aankoop van deze kavels gelden enkele belangrijke financiële en juridische aspecten. Zo dient de koper 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten zelf te dragen, net als alle kosten rondom de bouw – van de omgevingsvergunning en sonderingsonderzoek tot de architect en legeskosten. Ook de waarborgsom (standaard borg bij de notaris) of een bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist. Gelukkig zijn de kavels al bouwrijp, zodat je direct kunt starten met de plannen voor jouw toekomstige woning.

Oostrum-Oost: waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen

Oostrum-Oost is een geliefd kerkdorp in de gemeente Venray, waar het leven nog rustig toert – maar waar je toch alle gemakken dichtbij hebt. Dankzij de nabijheid van de A73, N270 en het NS-station Venray ben je in een handomdraai in steden als Venlo, Nijmegen of Roermond. Toch behoudt het dorp zijn dorpse charme, met veel groen, natuurgebieden op stapafstand en een ontspannen sfeer.

Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je in de omgeving geniet van de Boschhuizerbergen en het Landgoed Geijsteren. Dit is de perfecte plek om te bouwen waar je thuiskomt in een groene oase, maar waar je toch altijd verbonden bent met de rest van de wereld.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht en bijdragen: niet van toepassing (vrijstaande woning op eigen grond).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop en renovatieverplichtingen: niet gemeld.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht en bestemmingswijzigingen: niet van toepassing.

Interesse in deze unieke bouwkavels? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of een bezoek aan de locatie. We helpen je graag met alle vragen en mogelijkheden rondom deze mooie percelen in Oostrum-Oost.