Bosweg 4

Een unieke vrijstaande woning met eigen bos, tuin en karakter – midden in de natuur, op loopafstand van het gezellige centrum

Stel je voor: een vrijstaande woning uit de jaren ’30, omgeven door een 2.062 m² groot eigen perceel met een eigen bos, volwassen bomen en een sfeervolle tuin die volop privacy en rust biedt. Deze bijzondere woning ligt op een toplocatie tussen de Bosweg en Zeeweg, direct naast het prachtige Mildenburgbos, waar u direct de natuur inwandelt. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van het centrum met winkels en voorzieningen – de perfecte combinatie van groen en gemak.

Met 12 zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpunt voor elektrische auto’s is deze woning ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig.

De entree van deze woning is al een verrassing: een sfeervolle hal met Portugese tegelvloer, waar u direct de warme sfeer voelt. Hier vindt u het toilet met natuurlijke ventilatie, de meterkast, een praktische garderobe en een trap naar de eerste verdieping, voorzien van een handige trapkast. De hal opent direct naar de woonkamer, een ruimte die vol karakter zit dankzij het plafond met sierlijsten, een authentieke marmeren schouw met houtkachel en originele en suite deuren tussen voor- en achterkamer.

De openslaande deuren aan de achterzijde scheppen een directe verbinding met de prachtige tuin, zodat binnen en buiten als één geheel lijken te vloeien.

Aan de achterzijde sluit de tussenhal de woonkamer en woonkeuken met elkaar verbindend. Hier vindt u ook de toegang naar de tuin en een praktische wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar buiten. De woonkeuken in de aanbouw is een echte leefruimte: royaal van opzet met een fraaie tegelvloer en vloerverwarming, waardoor het altijd prettig warm is.

Dankzij de lichtkoepels, grote raampartijen en brede glazen pui met openslaande deuren valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, en is de tuin als het ware binnen gehaald. De keuken is compleet ingericht met een keukenboiler en Quooker voor direct kokend water, en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aangrenzend bevindt zich een handige keukenberging.

Op de eerste verdieping treft u een laminaatvloer aan, waar een ruime overloop met dakkapel en schuifkastenwand de toegang vormt tot drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, heeft horren en een nette afwerking, terwijl slaapkamer 2 aan de achterzijde ligt en prachtig uitzicht biedt over de tuin en het bos. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, hangtoilet en een designradiator. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, een open ruimte met dakraam en ramen in beide kopgevels, waar prettig daglicht binnenvalt.

Hier staat ook de cv-ketel (Remeha, 2022) opgesteld.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de tuin – een unieke combinatie van gazon, volwassen beplanting, zon- en schaduwterrassen en een eigen bosgedeelte. Hier geniet u van optimale rust en privacy, omringd door groen. De tuin biedt volop ruimte voor buitenleven: een sfeervolle veranda met houtgestookte hottub, een houten en metalen berging, meerdere terrassen en een aangebouwde garage met elektra, een zijdeur naar de tuin en openslaande deuren aan de voorzijde.

Het perceel is volledig omheind en afsluitbaar met een hek en poort, en biedt aan beide zijden parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de karakteristieke uitstraling nog verder benadrukt. Het perceel is vrij van erfpacht en canon, en de woning valt onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 10,00 per maand. De servicekosten bedragen € 150,00 per jaar. De woning is geen monument, maar wel een bijzondere jaren ’30-woning met veel karakter.

Belangrijke details

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Het perceel is vrij van erfpacht en canon, en de woning valt onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 10,00 per maand. De servicekosten bedragen € 150,00 per jaar. De woning is geen monument, maar wel een bijzondere jaren ’30-woning met veel karakter.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u deze prachtige plek te laten ontdekken!