Parnassialaan 30

Tijdloze architectuur, natuur en luxe in een iconische patiowoning aan de Parnassialaan

Stel u voor: een woning waar mid-century modern design, ongekende privacy en een sterke verbinding met de natuur naadloos samenvloeien. Deze unieke patiowoning aan de Parnassialaan in Oostvoorne, ontworpen door de gerenommeerde architect Herman Haan in 1959, combineert tijdloos karakter met eigentijds wooncomfort. De huidige eigenaren hebben het huis met uitzonderlijke zorg gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij ze het oorspronkelijke ontwerp met zijn heldere lijnen, open ruimtelijkheid en repeterende 4x4 meter raster authentiek behielden.

Het resultaat? Een woning die niet alleen indrukwekt door haar architectuur, maar ook door de naadloze overgang tussen binnen en buiten – waar de royale tegelvloer zich uitstrekt van de woonkeuken tot de patio, veranda en terrassen, en zo ruim 300 m² woon- en leefruimte als één geheel doet ervaren.

Het hart van deze woning is de centrale patio, omgeven door olijfbomen en een elektrisch bedienbaar schuifdak, waar een bad met whirlpoolfunctie uitnodigt tot ontspanning. Aan de voorzijde creëert een natuurlijke spiegelvijver een spectaculaire entree, terwijl de achtertuin direct overgaat in het aangrenzende bos. Hier vindt u een zeldzame combinatie van architectuur, luxe en duurzaamheid op een van de mooiste locaties van Oostvoorne.

Een woonervaring zonder grenzen

U betreedt deze woning via de veranda, de patio of rechtstreeks via de royale woonkeuken – en direct ervaart u wat deze woning zo bijzonder maakt: vrijwel alle ruimtes staan in verbinding met elkaar, waardoor het huis als een architectonisch geheel functioneert rondom het centrale patio-middelpunt. De keuken vormt hierin een indrukwekkend hart, voorzien van een kookeiland van circa 3,25 x 1,45 meter met een keramisch werkblad in één stuk. Onder het eiland vindt u een eetbar, terwijl bovenop een keramische kookplaat met downdraft-afzuiging naar buiten, een Quooker voor warm, koud en bruisend water, een vaatwasser, oven, combi-stoomoven en een ingebouwde Amerikaanse koelkast zijn geïntegreerd.

Door de grote glaspartijen en vele daklichten stroomt daglicht diep de woning binnen, en vanuit de keuken heeft u directe zichtlijnen naar de patio, de living en de tuin.

Rondom de patio bevinden zich de verschillende leefruimtes, die dankzij plafondhoge schuifdeuren flexibel kunnen worden afgesloten of geopend, afhankelijk van uw wensen. De woning telt vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan de master bedroom een royale inloopkast en een luxe badkamer biedt met een dubbele inloopdouche (met regen- en handdouche), een dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. De twee andere slaapkamers hebben een eigen badkamer ensuite met douche, toilet en wastafelmeubel, terwijl de vierde slaapkamer flexibel in te richten is als slaap-, werk- of logeerkamer.

Duurzaamheid en comfort zijn hierbij geen tegenstelling, maar twee kanten van dezelfde medaille. De woning is uitgerust met 44 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler, terwijl vloerverwarming en vloerkoeling worden aangevuld door vijf airco-units voor een energielabel A – een bijzondere prestatie voor een woning uit 1959. Een uitgebreid domotica-systeem stelt u in staat om functies centraal aan te sturen, van verlichting tot verwarming.

Daarnaast vindt u een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat gastentoilet en diverse bergruimtes.

De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de garage ligt een berging met toegang tot de achterzijde van het perceel, terwijl aansluitend aan de woning een royale berging is gelegen met een betonnen vloer, elektra en openslaande deuren naar de tuin. Via een loopplank heeft u directe toegang tot het aangrenzende bos.

Natuur, privacy en een tuin als tweede woonkamer

De veranda vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, zodat deze ruimte eenvoudig bij het woonoppervlak kan worden betrokken. De patio, met haar elektrisch bedienbare schuifdak, is het architectonische middelpunt en biedt een unieke buitenruimte die het hele jaar door bruikbaar is. De tuin is strak en zorgvuldig aangelegd, met behoud van de open zichtlijnen op de woning. Verspreid over het perceel vindt u meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken, terwijl de tuinverlichting ook ’s avonds voor een bijzondere ambiance zorgt.

Aan de achterzijde gaat de tuin vrijwel ongemerkt over in het aangrenzende bos, waardoor natuur letterlijk onderdeel wordt van uw dagelijks woonplezier. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig, afgesloten door een elektrisch toegangshek met geïntegreerde pakketkluis. Dankzij het volledig omsloten perceel geniet u van een hoge mate van privacy en veiligheid, terwijl de combinatie van beschutting, groen en de directe ligging aan het bos een unieke woonbeleving creëert.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 2.495.000,-.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in de constructie, dat veilig is verwerkt. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking van maximaal 2 cm vastgesteld, wat geen structurele gevolgen heeft. Er is geen houtrot of vochtproblematiek geconstateerd, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitenverlichting en de tuinmuur. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.