Duiventoren 96

Een ruime hoekwoning met zonnige tuin en volop ruimte voor jouw woonwensen

Stel je voor: een ruime hoekwoning in Oudenbosch, met een woonoppervlakte van 132 m² en een royaal perceel van 300 m², waar je eindelijk die droomtuin kunt realiseren. Deze woning aan de Duiventoren biedt niet alleen een zonnige achtertuin op het zuidwesten, maar ook een ideale mix van rust, ruimte en praktische voorzieningen – perfect voor gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken. Hoewel er nog enkele afwerkingen nodig zijn, vormt deze woning al een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Begane grond: licht, ruim en volop mogelijkheden

Via een ruime hal met meterkast en betegeld toilet – inclusief praktische provisieruimte onder de trap – loop je direct de L-vormige woonkamer binnen. Deze ruimte, met een oppervlakte van circa 38 m² (samen met de keuken), straalt door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van nature een lichte, open uitstraling uit. De open keuken met hoekopstelling vormt het hart van de woning, waar koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overvloeien.

Via openslaande tuindeuren stap je direct de zonnige achtertuin op, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De begane grond beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een ruimte voor je wensen

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is al voorzien van een weggewerkte verdeler voor de vloerverwarming, terwijl de ouderslaapkamer achterin dankzij veel glas een luchtige sfeer uitstraalt. De derde slaapkamer, eveneens van goede afmetingen, is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd, maar dient nog op een aantal punten te worden afgewerkt.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

Op de tweede verdieping vind je een overloop met een HR combi-ketel, waarna je toegang hebt tot een bergruimte (mogelijk als slaapkamer in te richten) en een slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt extra ruimte voor opslag of een privéterrein, afhankelijk van jouw wensen.

Zonnige tuin: genieten van buitenruimte

De ruime, volledig bestrate achtertuin op het zuidwesten is een echte parel van deze woning. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, of een loungehoek, eettafel of tuinmeubilair plaatsen. Doordat de tuin al bestraat is, is onderhoud eenvoudig, maar wie meer groen wilt, kan eenvoudig plantenbakken of borders toevoegen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt aan een rustige woonerf met parkeerplein, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners genieten van een kindvriendelijke omgeving. Ondanks de rust is alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen en het NS-station liggen op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden – rustig wonen met alle gemakken op loopafstand.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan langs om deze ruime hoekwoning met zonnige tuin zelf te ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging aan de Duiventoren in Oudenbosch!

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Geen bijdragen van toepassing.
• Registergoed: Het registergoed heeft mogelijk enig onderhoud nodig. De verkoper, handelend als gevolmachtigde, verstrekt geen garanties met betrekking tot de staat van het registergoed. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de bouwkundige, milieukundige, technische en/of feitelijke staat van het registergoed.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.