Ransuil 8

Ransuil 8 in Ouderkerk aan de Amstel: een ruim, zonnig en comfortabel gezinshuis met karakter

Stel je voor: een verrukkelijk ruim huis met vijf slaapkamers, een L-vormig dakterras met uitzicht op de Bullewijk en twee zonnige tuinen – één aan de voorzijde, één aan de achterzijde. Deze vergrote twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1997) combineert 188 m² woonoppervlakte (exclusief de inpandige wasruimte/berging van 11 m²) met een energielabel A (geldig tot 2-12-2035) en een centrale ligging in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een echte levensstijl voor gezinnen, werkende thuiszitters of hobbyisten die ruimte en comfort waarderen.

De entree opent direct de deuren naar een ruime hal met meterkast, een praktische toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een trapopgang die u uitnodigt om verder te verkennen. Aan de voorzijde ligt de bijkeuken, een slimme bergruimte die niet alleen is voorzien van elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine, maar ook een laadpunt voor uw elektrische auto biedt. De voormalige garagedeur is vervangen door een vast deel en een deur – perfect om (brom)fietsen op te bergen of als extra opslagruimte te gebruiken.

Het hart van de woning vormt de royale woon- en eetkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en het draaibare houtgestookte open haard gezelligheid en warmte creëert – of u nu op de bank zit of aan tafel. Het eikenhouten lamelparket onder uw voeten en de aluminium kozijnen met HR++ glas (energiezuinig en onderhoudsvriendelijk) zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Bovendien zorgt het dak met 15 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) voor een lage energierekening – een slimme investering voor de toekomst.

Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken, uitgevoerd in een elegant taupe, waar u kunt genieten van alle moderne gemakken: een kookeiland, brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, wijnklimaatkast, vaatwasser, manshoge koelkast, aparte vriezer, kokend waterkraan, combi-magnetronoven en combi-stoomoven. De keuken is in 2014 volledig vernieuwd – een praktische en stijlvolle werkplek voor elke culinaire uitdaging.

Via de woonkamer bereikt u de breed uitlopende achtertuin, gelegen op het oosten. Hier kunt u kiezen uit zon of schaduw, afhankelijk van uw wens – een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. Ook de voortuin (op het westen) biedt ruimte voor een loungehoek en twee parkeerplaatsen op eigen erf. Voor extra comfort zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrische zonneschermen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier royale slaapkamers, een separate toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een zeer ruime badkamer. Deze badkamer is een echte oase met een duo-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en elektrische vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime walk-incloset, terwijl de andere drie slaapkamers aan de achterzijde liggen – allemaal ruim en licht.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een ruime, lichte slaapkamer met dakopbouw en toegang tot het L-vormige dakterras. Van hieruit geniet u van een prachtig uitzicht over de Bullewijk – een heerlijke chill-plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van airconditioning. Ook de cv-installatie (Remeha Calenta 40L CCS NL, uit 2015) en de mechanische ventilatie zijn hier ondergebracht in een kast.

Deze woning ligt in een rustige, autoluwe woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen. Op korte afstand vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol uitstekend bereikbaar. Ransuil 8 combineert dus rust, ruimte en een centrale ligging – een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen die alles binnen handbereik willen hebben.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Gelegen op: 239 m² eigen grond (geen erfpacht)
• Woonoppervlakte: circa 188 m² (exclusief inpandige wasruimte/berging van 11 m²)
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A (geldig tot 2-12-2035)
• Keuken vernieuwd in 2014
• Badkamer vernieuwd in 2011
• Opbouw aan de zijkant gerealiseerd in 2011
• Opbouw zolderverdieping gerealiseerd in 2005
• Remeha Calenta 40L CCS NL cv-installatie uit 2015
• Daikin FTX 25 airco uit 2018
• 15 zonnepanelen (á 405WP) uit 2022
• Groepenkast vernieuwd in 2014 (3 fase, 12 groepen + aparte groep voor laadpaal, 3 aardlekschakelaars en hoofschakelaar)

Wilt u deze ruime, zonnige en comfortabele woning met alle moderne gemakken en een prachtige buitenruimte graag nader bekijken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag alles zien!