Weidehof 7

Weidehof 7: een vrijstaand juweel met ruimte, uitzicht en wooncomfort

Stel je voor: een royale vrijstaande woning aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Met 204 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruim perceel van 1.122 m², biedt dit huis uit 2005 alle ruimte die je je wensen mag – zowel voor dagelijks leven als voor speciale momenten. De recent vernieuwde achtertuin, de energielabel A en het weids uitzicht over de polder maken van Weidehof 7 een woning waar je je meteen thuis voelt, zonder concessies aan comfort of privacy.

Een woonkamer die ademt van licht en ruimte

Binnen valt direct op hoeveel ruimte dit huis biedt. De brede woonkamer is royaal opgezet, met vloer-op-vloerhoogte en brede raampartijen die het daglicht binnenlaten tot in de verste hoeken. Hier kun je een grote zithoek inrichten, zonder dat het geheel vol aanvoelt – dankzij de rustige afwerking en de generous vloeroppervlakte.

De houtkachel voegt sfeer toe, maar het is vooral de verbinding met buiten die deze ruimte bijzonder maakt. Vanuit de woonkamer kijk je direct naar de tuin en het groen daarachter, alsof de natuur deel uitmaakt van je woonruimte. De sfeervolle serre vormt een ideale overgang: beschut, maar met het gevoel midden in de tuin te zitten.

Zodra het weer het toelaat, open je de deuren en wordt woonkamer, serre en tuin één grote leefomgeving.

Daarnaast beschikt het huis over een flinke inpandige garage – niet alleen handig voor auto, fietsen en tuinspullen, maar ook een extra ruimte voor hobby’s of opslag. Zo hoef je geen leefruimte op te offeren voor praktische zaken.

Vier slaapkamers en een huis dat groeit met jou

Met 204 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is er voldoende ruimte voor iedereen – of je nu met gezin woont, logees verwacht of een eigen werk- of hobbykamer nodig hebt. Voor oudere doorstromers is deze extra ruimte een echte meerwaarde: een plek voor kleinkinderen, een rustige werkomgeving of gewoon extra bergruimte binnen handbereik. Het huis, gebouwd in 2005, combineert moderne functionaliteit met een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen zonder hoge energiekosten.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Recent volledig vernieuwd, met groene borders, gazon, verschillende terrassen en een vijver, straalt deze tuin zowel sfeer als structuur uit. Het ruime perceel geeft je de vrijheid om te genieten van een echte buitenruimte, zonder dat je je beperkt voelt.

Direct aan het huis ligt de serre – perfect voor een ochtendkoffie of een avond met familie. Verderop staat een royale houten overkapping, waar een grote eettafel zijn plek vindt. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zon of schaduw.

En dan is er nog het weids uitzicht over de polder: geen aaneengesloten bebouwing, maar groen, rust en een gevoel van vrijheid dat je niet snel beu wordt.

Aan de voorzijde is het huis even verzorgd. De vrijstaande bouw, de ruime oprit en de aangelegde voortuin geven direct het gevoel van ruimte en zorgvuldig onderhoud.

Rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Weidehof 7 ligt in een geliefde woonwijk aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel – een ideale combinatie van rust en nabijheid. Je woont in een woonomgeving met het dorp en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over het open landschap. Het compacte winkelcentrum van Ouderkerk biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, slager, groentespecialist, tandarts en diverse winkels. Op zaterdagochtend is er zelfs een weekmarkt.

Zorg, sport en andere voorzieningen zijn eveneens dichtbij: een huisartsenvoorziening, apotheek, fysiotherapie, basisscholen en kinderopvang maken de locatie aantrekkelijk voor langdurig wonen. Daarnaast ligt Ouderkerk midden in de Krimpenerwaard, waar groen, water en het open polderlandschap het beeld bepalen. Wie naar de stad wil, kan gemakkelijk rijden naar Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, Gouda of Rotterdam. Ook is er een busverbinding richting Gouda en Capelsebrug.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 204 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Bouwjaar: 2005
• Totaal perceeloppervlakte: 1.122 m²
• Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel
• Achtertuin recent volledig vernieuwd
• Sfeervolle onderheide serre
• Weids uitzicht over de polder
• 13 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020)
• Royale inpandige garage
• Energielabel A
• Oplevering richtlijn Q3 2027

Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.