Zwier Regelinkstraat 5

Een ruime, lichtdoorstroomde eengezinswoning in het hart van Oudewater – vol karakter en modern comfort

Stap binnen in deze riante vierkamerwoning aan de Zwier Regelinkstraat 5, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een zorgvuldig gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van circa 126,7 m². De begane grond ademt al direct een gevoel van ruimte uit, met een open keuken in L-opstelling die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met zithoek. Door de lichtkoepel boven de eethoek en de schuifpui aan de achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de kunststof pui met triple beglazing voor een prettige isolatie zorgt.

Praktisch ingericht is de begane grond ook met een bijkeuken – nu in gebruik als was- en opbergruimte – en een kelderkast voor extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, compleet vernieuwd in 2023, en een los toilet voor extra comfort. Hier vind je ook drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (circa 11,7 m² en 4,2 m²) en een derde aan de voorzijde (circa 8,9 m²), waarvan twee zijn voorzien van ingebouwde kasten. De tweede verdieping vormt het hoogtepunt met een spatiële vierde slaapkamer van circa 21,2 m², verlicht door twee kunststof dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde.

Ook hier is opbergruimte gecreëerd, inclusief een ingebouwde bergkast en de cv-ketel.

De woning biedt niet alleen binnenruimte, maar ook een zonnige achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de schuifpui in de keuken of de achterdeur in de bijkeuken. Hier kun je genieten van verschillende zitgelegenheden, terwijl de berging van circa 11,6 m² (voorzien van elektra, water en toilet) en de aangrenzende overkapping extra opslagruimte bieden. Aan de voorzijde sluit een verzorgde voortuin op het noordoosten het geheel af.

In de afgelopen jaren is de woning aanzienlijk gemoderniseerd, met onder andere de vernieuwing van de meterkast, het stucwerk met ingebouwde spotjes en de badkamer en toiletten in 2023. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loop- en fietsafstand van het historieke centrum van Oudewater, met zijn grachten, monumentale panden en diverse voorzieningen. Via de nabijgelegen A12 ben je binnen no-time in steden als Utrecht, Gouda of Den Haag.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar
• De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering.
• De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op – wij kijken ernaar uit u persoonlijk rond te leiden!