Margrietlaan 4

Deze liefdevol onderhouden eindwoning aan de Margrietlaan 4 in Poeldijk biedt ruimte, licht en een heerlijke buitenleefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een zonnige zuidoosttuin en een vrijstaande garagebox is dit een praktische en gezellige plek om te wonen, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan binnen- én buitenleven.

De woning begint met een verzorgde voortuin die je via een brede oprit naar de voordeur leidt. Direct bij binnenkomst valt de lichte, open indeling op: de entreehal biedt direct toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast, terwijl de woonkamer zich aan de achterzijde van het huis bevindt. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloeren en heeft een prettige indeling met een open keuken aan de voorzijde.

De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte voor dagelijkse boodschappen. Het eetgedeelte sluit hier direct op aan, met ruimte voor een grote tafel, terwijl het zitgedeelte zich aan de achterkant bevindt – perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin. Via een deur in de woonkamer stap je zo naar buiten, waar de tuin op je wacht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de voorste kamer extra licht en ruimte biedt dankzij een dakkapel. De functionele badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamers of een thuiskantoor. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met een dakkapel, en een ruime overloop waar ook de berging met de cv-ketel is ondergebracht.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een waar genot: hier schijnt de zon de hele ochtend en middag, met een knikarmscherm voor verkoeling op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, terwijl aan de straatzijde de vrijstaande garagebox staat. Deze garage, met een handmatig bedienbare deur, biedt ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag.

De woning heeft een gebruiksoppervlak van 112 m² (volgens NEN 2580) en een perceeloppervlakte van 125 m². De vraagprijs van de woning is exclusief de garagebox aan de Dahliastraat 51 L in Poeldijk, die voor € 45.000,- k.k. wordt aangeboden. De verkopers streven naar een verkoop waarbij de garagebox wordt afgenomen. De kadastrale aanduiding van de garage is: Gemeente Monster, sectie K, nummer 5090, met een grootte van 17 m².

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model 2023, met keuzevrijheid voor de notaris. Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst, evenals de niet-bewoond clausule. Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.

Benieuwd naar deze gezellige en praktische woning? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.