Burgemeester Crezéestraat 1

Gelijkvloers wonen met een eigen zonovergoten tuin – dit is het unieke appartement op Burgemeester Crezeéstraat 1 in Ridderkerk!

Stel je voor: een ruime, gelijkvloerse woning met een privé-achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze tweekamerappartement biedt niet alleen het comfort van gelijkvloers wonen, maar ook de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of als extra ruimte. Met een centrale ligging in Ridderkerk, op loopafstand van de winkels aan de Ridderhof en met snelle verbindingen naar de A15 en A16, is deze woning zowel praktisch als wooncomfortabel. Zon, ruimte en locatie – alles wat je zoekt, vind je hier.

Een woning die past bij jouw levensstijl

Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen betred je het appartementencomplex, waar je direct toegang hebt tot je inpandige berging (ca. 7,6 m²). Geen trappen lopen, want deze begane grondwoning biedt direct toegang tot alle vertrekken vanaf de hal. De ruime woonkamer, voorheen opgesplitst maar nu een lichte, doorzonruimte, is ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

Aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met de CV-ketel, terwijl de afgesloten keuken – bereikbaar vanuit de hal – voorziet in alle gemakken. Met een rechte opstelling en loopdeur naar de tuin, is dit de perfecte plek om te koken en direct buiten te genieten.

De slaapkamer (ca. 11 m²) ligt aan de voorkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Wie meer slaapruimte wenst, kan de woonkamer met een relatief kleine aanpassing weer opsplitsen in een tweede slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en wasmachineaansluiting, plus een separate toiletruimte voor extra comfort.

Maar het hoogtepunt? De zonovergoten achtertuin van ca. 30 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je urenlang genieten van de zon, een boek lezen of vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue. De tuin is volledig betegeld en omheind met schuttingen, zodat je privacy en onderhoudsgemak gegarandeerd zijn.

Praktisch, centraal en met alle gemakken

Deze woning ligt in het hart van Ridderkerk, waar je binnen steenworp afstand bent van de winkels aan de Ridderhof. Ook het openbaar vervoer (bus) en de uitvalswegen (A15/A16) zijn binnen handbereik, waardoor reizen naar werk, school of vrienden eenvoudig verloopt. Met een bouwjaar uit 1960 en een CV-ketel (AWB, 2010) is de woning functioneel ingericht, terwijl de dubbele beglazing en kunststof kozijnen voor isolatie zorgen.

Het appartement valt onder appartementsrecht, wat betekent dat je geen eigen grond bezit maar wel recht hebt op gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. De VvE-bijdrage bedraagt ca. €198,- per maand, inclusief servicekosten. Belangrijk om te weten: bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder geldt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De voorkeuroplevering is in overleg.

## Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• Bouwjaar: 1960.
• Verwarming/warm water: CV-ketel (AWB, 2010).
• Beglazing: Dubbele beglazing.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen.
• Achtertuin: Zuidwesten, ca. 30 m², betegeld en omheind.
• Berging: Inpandig, ca. 7,6 m² (4,48 x 1,7 m).
• Ouderdomsclausule: Van toepassing (bouwjaar 1960).
• VvE-bijdrage: Ca. €198,- per maand (inclusief servicekosten).

Wacht niet langer – deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, zon en centrale ligging is een echte parel. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor via 0180-200 000 om een bezichtiging in te plannen. Je nieuwe thuis wacht op je!