Gerard Doustraat 7

Geniet van licht, ruimte en rust in dit heerlijke hoekappartement aan de Gerard Doustraat in Ridderkerk. Op de derde verdieping gelegen, zonder bovenburen, biedt deze woning niet alleen extra privacy maar ook een optimale lichtinval dankzij de hoekligging. Met een royaal formaat, twee balkons op het oosten en westen en een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen, is dit de ideale plek om te wonen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, doorzonwoonkamer van maar liefst 10 meter diep, waar je eindeloos kunt variëren met een eet- en zithoek naar eigen smaak. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden, en dankzij het extra raam aan de hoekkant stroomt er daglicht binnen. Vanuit de woonkamer loop je direct naar balkon I aan de oostzijde, terwijl de dichte keuken – voorzien van inbouwapparatuur en ruime kastruimte – toegang biedt tot balkon II aan de westkant.

De praktische indeling maakt het eenvoudig om van hieruit de badkamer te bereiken, die is uitgerust met een fijne regendouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. In de hal vind je bovendien een apart toilet, voor extra gemak.

De woning telt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is circa 13 m² groot, terwijl de tweede kamer met een oppervlakte van 12 m² ook ruim genoeg is voor een comfortabel bed en kledingopslag. Beide kamers bieden toegang tot een van de balkons, zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden.

Op de overloop zijn twee vaste kasten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Via de afgesloten entree op de begane grond kom je het complex binnen, waar je in de hal niet alleen de brievenbussen vindt, maar ook toegang hebt tot je eigen inpandige berging van 6 m². Deze berging is voorzien van daglicht en elektra, en biedt dus meer dan voldoende ruimte voor je spullen.

Dit appartement ligt op een unieke plek: centraal in Ridderkerk, waar je lopend naar het winkelcentrum, de wekelijkse markt, het gemeentehuis, de bibliotheek of diverse scholen kunt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen naar steden als Rotterdam en Dordrecht zijn dichtbij, waardoor je altijd snel op de plaats van bestemming bent. Met voldoende parkeergelegenheid in de straat en een rustige, groene omgeving combineert deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum én de rust van een fijne woonomgeving.

Belangrijke details

Het betreft een appartementsrecht met een bouwjaar uit 1964 en dubbele beglazing (met uitzondering van de bovenlichtjes). De cv-ketel (Intergas, 2021) zorgt voor verwarming en warm water. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 167,- per maand. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de woning nooit door de verkoper is bewoond. Daarnaast wordt een ouderdomsclausule toegevoegd, zoals gebruikelijk bij woningen van voor 2000. De voorkeur voor oplevering is in overleg.