Koningshof 81

Een parel in het centrum van Ridderkerk: dit royaal wonen op de vierde verdieping combineert 128m² woonplezier met een luxe dakterras van 14m², twee badkamers en een eigen parkeerplaats. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij grote ramen, een open keuken met kookeiland en een indrukwekkende woon-/eetkamer van maar liefst 45m². Met een energielabel A, airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer, en een fraaie ligging in het hart van de stad, biedt deze topverdieping alles voor een comfortabel en stijlvol leven.

De entree van de woning op de vierde verdieping leidt via een brede galerij met zitje – ideaal om te genieten van de avondzon. De hal is ruim en licht, met een keurig toilet met hangcloset en inbouwreservoir. De open keuken (ca. 18m²) is een culinair paradijs met een keukenblok, kookeiland en hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, waar de CV-ketel en wasmachineaansluiting zijn ondergebracht.

De woon-/eetkamer is het hart van de woning: met een oppervlakte van maar liefst 45m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor zowel gezellige avonden als feestelijke bijeenkomsten. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl een pilaar het zitgedeelte aan de achterzijde speels scheidt van het eetgedeelte aan de voorzijde. Via dubbele deuren bereikt u het dakterras van 14m², dat met glazen glaspanelen kan worden afgesloten en als serre fungeert.

Aan weerszijden van het terras liggen zeembalkons over de gehele breedte van de woning, perfect voor een kopje koffie of een avondzonnetje.

De hoofdslaapkamer (ca. 18m²) aan de achterzijde is een oase van rust, voorzien van een airco-unit voor het hele jaar door comfort. Via de slaapkamer bereikt u de eerste badkamer (ca. 5m²), die is uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en radiator. De tweede badkamer, direct vanuit de hal toegankelijk, is geschikt als gastenbadkamer en beschikt over een inloopdouche met glazen deur, wastafel en radiator. De tweede slaapkamer (ca. 14m²) aan de voorzijde van de woning biedt volop privacy en ruimte.

De woning is gelegen in een fraai appartementencomplex met een gezamenlijke binnentuin, lift en ondergelegen parkeergarage. De locatie is onovertroffen: in het bruisende centrum van Ridderkerk, omringd door winkels, supermarkten, restaurants en terrassen aan het Koningsplein. Een weekmarkt en bushalte in de straat maken het dagelijks leven nog gemakkelijker. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van ca. €224,- voor de woning en berging en €20,- voor de parkeerplaats.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van ca. 2005 en een woonoppervlakte van ca. 128m². De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR CV-combiketel, en de woning beschikt over mechanische ventilatie. Het dakterras is op het oosten gelegen, terwijl het zitje aan de voorzijde op het westen uitzicht biedt op de Singelkerk en het Koningsplein. Oplevering vindt plaats in overleg. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.