Mr. Treubstraat 5

Meester Treubstraat 5: uw eigen oase van ruimte, zon en rust in een goed onderhouden hoekwoning

Stel u voor: een goed onderhouden hoekwoning met 356 m³ bruto inhoud, waar bijna alle grote onderhoudswerkzaamheden al zijn afgerond. Een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit en een vrijstaande garage van 18 m² maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook onwijs comfortabel. Met 86 m² woonoppervlakte en een extra 11 m² inpandige ruimte op zolder – ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – biedt deze woning uit 1963 alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen.

En het beste? U woont hier rustig aan een eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Deze hoekwoning is ontworpen om van binnenuit te stralen. De lichte doorzonwoonkamer op de begane grond is een echte parel: met ramen in de voor-, zij- en achtergevel valt er van meerdere kanten daglicht binnen, en de aanwezige sunscreens zorgen voor een prettige temperatuur, zelfs op zonnige dagen. De kamer is ruim genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel, en de open keuken – geheel vernieuwd in 2020 – sluit naadloos aan.

Met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur is dit de perfecte plek om te koken, te eten en te genieten van het uitzicht op de tuin. Een loopdeur geeft direct toegang naar de buitenruimte, waar u kunt genieten van de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De begane grond biedt verder een hal met toilet, een verdiepte kelderkast en een meterkast die in 2020 volledig is vernieuwd. De begane grondvloer is geïsoleerd, en ook delen van de gevel en het dak zijn nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een Energielabel C.

Drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douche, designradiator, wastafelmeubel en wandcloset – alles picobello en klaar voor gebruik. De slaapkamers variëren in grootte: de grootste, aan de achterzijde, meet 3,83 x 3,61 meter en is voorzien van airconditioning, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde 3,61 x 3,58 meter beslaat.

De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is 2,88 x 1,95 meter groot. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, zodat u de privacy en lichtinval naar wens kunt regelen.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar 11 m² inpandige ruimte wacht. Hoewel deze ruimte volgens de meetinstructie niet meetelt als woonoppervlakte, is het een uitstekende extra kamer dankzij de twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasapparatuur. Hier kunt u een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte inrichten. De cv-ketel en extra kastruimte zijn ook hier gevestigd, zodat alles binnen handbereik is.

Een tuin die de zon vasthoudt en een garage vol ruimte

Deze woning staat op een perceel van 184 m² eigen grond, waar u kunt genieten van een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten is een echte zonvanger: hier kunt u gedurende een groot deel van de dag van de warmte genieten, en er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekken. Langs de woning loopt een lange eigen oprit, zodat u uw auto direct op eigen terrein kunt parkeren.

Aan het einde van de oprit ligt de vrijstaande garage van 18 m² (5,87 x 3,02 meter), die niet alleen ruimte biedt voor een auto, motor of fietsen, maar ook als werk-, klus-, hobby- of bergruimte kan dienen. Met dubbele deuren aan de voorzijde en een afzonderlijke loopdeur in de zijgevel is de garage zowel praktisch als licht.

Duurzaamheid en comfort op maat

Deze woning is goed voorbereid op de toekomst. Kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) zorgen voor een goede isolatie, en de acht zonnepanelen op het dak leveren een gezamenlijk vermogen van 2.520 Wp. De woning wordt verwarmd door een Vaillant HR-combiketel, en de elektrische installatie is in 2020 volledig vernieuwd. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, zodat u op warme dagen altijd een prettige temperatuur behoudt. Het definitieve Energielabel C is geldig tot 26 augustus 2036.

Wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving

Meester Treubstraat 5 ligt rustig aan een eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door groen. Vrijwel voor de deur ligt een speelveld, en op loopafstand vindt u het Lohmanpark en het Reyerparc, waar u kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoeft u niet ver te gaan: winkelcentrum De Ridderhof ligt op slechts circa 900 meter afstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en bushaltes zijn in de directe omgeving aanwezig, zodat alles binnen handbereik is.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken?

Wilt u deze goed onderhouden hoekwoning met alle gemakken en een prachtige tuin zelf bekijken? Dan bent u van harte welkom op open huis dinsdag 15 september 2026 tussen 18.00 en 19.30 uur. Geen afspraak nodig – gewoon langs komen en genieten van de ruimte, het licht en de rustige sfeer.

Belangrijke details

• De woning is eigendom en wordt verkocht onder appartementsrecht.
• Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten verbonden aan deze woning.
• De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft.
• De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.