Willem Dreesstraat 36

Droom je van een woning met een uniek uitzicht en een levendige omgeving? Dan is dit appartement aan de Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk precies wat je zoekt. Vanaf je woonkamer kijk je uit over het sfeervolle Koningsplein, waar het hele jaar door activiteiten en gezelligheid samenkomen. Of het nu Koningsdag is, de winterijsbaan op de been wordt gebracht of de terrassen volstromen, je geniet hier van een bruisend dorpsgevoel zonder je eigen vier muren te hoeven verlaten.

De woning zelf is energieneutraal en biedt een comfortabel leefklimaat dankzij de vloerverwarming die door het gehele appartement loopt. De woonkamer, die direct toegang biedt tot het balkon op het zuidwesten, is voorzien van airconditioning, zodat je ook op de warmste dagen koel blijft. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer, terwijl de zonneschermen je de vrijheid geven om zelf te bepalen hoeveel zon je binnenlaat.

De tijdloze keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken eenvoudig en prettig wordt. Met twee ruime slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde, biedt de woning voldoende privacy en natuurlijk licht.

Slaapkamer II is extra praktisch met een kastenwand met schuifdeuren, ideaal voor een opgeruimde leefruimte.

De moderne badkamer, volledig betegeld tot aan het plafond, overtuigt met een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Een apart toilet, direct toegankelijk vanuit de hal, maakt het geheel af. Via dezelfde hal bereik je de inpandige berging, waar niet alleen de wasmachine is aangesloten, maar ook de cv-ketel staat opgesteld. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Voor fietsliefhebbers is er een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond, terwijl je auto veilig staat op je eigen parkeerplaats achter het complex.

Dit appartement is niet alleen toekomstbestendig – met brede deuren en geen dorpels – maar ook rolstoelvriendelijk ingedeeld. Het energielabel A (geldig tot 2036) en de HR++ beglazing zorgen voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. De woning is recentelijk niet zelf bewoond, waardoor er in de koopovereenkomst een zogenoemde ‘niet zelf-bewoningsclausule’ zal worden opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016
• Eigendom: Appartementsrecht
• VvE-bijdrage: ca. € 133,45 per maand (exclusief € 11,13 parkeerkosten)
• Verwarming en warm water: cv-ketel (Atag, 2016)
• Beglazing: HR++
• Kozijnen: Kunststof
• Balkon: Zuidwesten
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen. De verstrekte informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod en niet bindend.